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EFFIZIENZKLASSE A + Familientraum in Bestlage!

Doppelhaushälfte in Bad Bramstedt 24576

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319956    (oid: 26544876)
479.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
121,74 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 479.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 274,00 m²
Wohnfläche:ca. 121,74 m²
Baujahr:2018
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:26.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2018
EPass gültig bis:12.09.2027
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:13.05.2026
Ausstattung
• Energieeffizienzklasse A+ & PV-Anlage
• Ausbaufähiges Dachgeschoss mit großen Fensterflächen
• Sonniger Garten mit Terrasse in Südausrichtung
• Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
• Eigener Außenstellplatz
• Zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus für Gäste
• Zwei moderne Bäder mit bodentiefen Duschen
• Praktischer Geräteschuppen im Gartenbereich
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2018 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem ca. 274 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank der Energieeffizienzklasse A+ und der vorhandenen PV-Anlage profitieren Sie zudem von einer besonders energieeffizienten und zukunftsorientierten Immobilie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, langläufiger Flur. Hier befinden sich ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten in Südausrichtung. Die moderne, helle Küche grenzt unmittelbar an und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss mit bodentiefen Fenstern, das zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Auch der Heizungsraum befindet sich auf dieser Ebene.

Bodentiefe Fenster im gesamten Haus sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflasterten Terrasse und einem sonnigen Garten in Südausrichtung – ideal für gemütliche Grillabende oder eine Lounge-Ecke. Ein Geräteschuppen sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Weitere gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Bad Bramstedt – eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Nähe zum beliebten Kurpark verleiht der Umgebung einen besonderen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Stunden im Freien ein.

Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Autobahn A7 sind Hamburg, Kiel und Neumünster bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
24576  Bad Bramstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Heinrich Pron
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Anbieter
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Herr Heinrich Pron
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
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