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Penthouse Loft, ruhige Premiumlage am Englischen Garten

Dachgeschoßwohnung in München 80805

Name: Penthouse Loft, ruhige Premiumlage am Englischen Garten in München - 48153HZ | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26544376
Price: 2900000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 48153HZ (oid: 26544376)

2.900.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

200,00 m²

Wohnfläche ca.

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Loftraum - Penthouse Loft, ruhige Premiumlage am Englischen Garten

Entré - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in München

Küche - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in München

Wohn - Dachgeschoßwohnung mit 200,00 m² in München zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	2.900.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	1.000 EUR
Provision für Käufer:	2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Preis je m²:	14.500,00 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	2
Seperate WCs:	1
Terrassenanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 200,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 540,00 m²
Baujahr:	1970
Frei ab:	sofort
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauchkennwert:	160.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1970
EPass gültig bis:	01.05.2029
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	12.05.2026
Merkmale:	- Personenaufzug
Ausstattung
Gerade kernsaniert, mit dem Novum, dass sich der/die neue Besitzer/in die Bäder und Küche selbst aussuchen und bestimmen kann.
Beschreibung
Ein ca. 85 qm großer Loft Raum neben 2 Bädern und separatem WC auf der unteren Ebene, Über die Wendeltreppe ist ein Raum im Dachgeschoss mit ca. 35 qm erreichbar. Insgesamt ergeben sich ca. 140 qm Netto Raumgrößen. Dazu auf beiden Ebenen große Terrassenflächen von insgesamt ca. 600 qm, auch dem gesamtumspannenden Dachterrassen-Garten. Von dieser Fläche werden 10 Prozent, also 60 qm als Wohnfläche angerechnet. Barrierefreier Zugang vom Eingang oder der Tiefgarage. Schwimmbad und Fitnessraum mit Tageslichtpanorama.
Lage
Kleine Villengegend-Nebenstraße, deren Ende direkt in den Englischen Garten mündet, Schwabing Nord.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2, 38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bildnachweis: alle Abbildungen von interior-architects-munich.com
Adresse der Immobilie
80805 München Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Immobilien Zippold GmbH

Herr Herbert Zippold

www.immobilien-zippold.de

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An der Leiten 12
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Herr Herbert Zippold
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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