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Kleines Haus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten in Rudow

Reihenmittelhaus in Berlin 12357

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: MR106726    (oid: 26544338)
350.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
83,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Kleines Haus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten in Rudowzoom
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  • Gartenansicht - Kleines Haus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten in Rudow
  • Ausblick - 3 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Berlin
  • Eingang_Treppe - 3 Zimmer Reihenmittelhaus in Berlin
  • Wohnraum - Reihenmittelhaus mit 83,00 m² in Berlin zum Kaufen
  • Essecke -
  • Terrasse -
  • Terrasse mit Teich -
  • Lage im Grün -
  • Gemeinschaftsfläche -
  • Küche II -
  • Küche -
  • Flur -
  • Gäste-WC -
  • Treppenhaus -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer II -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Schlafzimmer zwei -
  • Badezimmer -
  • Hauseingang -
  • Garage -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 350.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 259,00 m²
Gesamtgröße:ca. 120,00 m²
Wohnfläche:ca. 83,00 m²
Nutzfläche:ca. 37,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:305.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1966
EPass gültig bis:29.04.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:12.05.2026
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Das kuschlige Häuschen in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten kann durch eine Renovierung den eigenen Bedürfnissen optimal angepasst werden.
Das Reihenmittelhaus bietet auf ca. 83 m² zzgl. 37 m² Nutzfläche (Keller) mit einem gut durchdachten Grundriss Platz für eine kleine Familie, Paare oder Alleinstehende mit erhöhtem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss begrüßt ein Flur mit Abstellmöglichkeit, ein hübsches Holz-Treppenhaus und der Wohnraum mit gemütlicher Ess-Nische. Die große Fensterfront macht den Raum sehr hell und bietet Zugang zur Süd-Terrasse mit außergewöhnlich schönem Garten der noch um Gemeinschaftsgrünflächen erweitert wird.
Eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche und Granitarbeitsplatte sowie das Gäste-WC ergänzen das Angebot.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Oberlicht zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem raumhoch gefliesten Heizungskeller zwei weitere Abstellräume.

Eine Einzelgarage gehört zur Immobilie.

Das Haus befindet sich größtenteils im Zustand des Baujahres, eine grundlegende Renovierung ist anzuraten. Durch die sehr gute Lage sowie den idealen Grundriss hat man hier beste Möglichkeiten sich mit einer Sanierung nach eigenen Wünschen ein gemütliches Heim zu schaffen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Neukölln im beschaulichen Ortsteil Rudow.
In der Umgebung Rudow möchte man nicht meinen, dass man sich im bekannten multikulturellen Stadtteil Neukölln befindet. Der Bezirk ist zusammengewachsen aus den Dörfern Britz, Buckow, Rudow und Rixdorf - den dörflichen Charakter spürt man hier noch, es geht es ruhig und geruhsam zu. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, Siedlungsbauten und kleineren Mehrfamilienhäusern, dazwischen viel Grün. Rudow ist besonders beliebt bei Familien und Senioren die eine ruhige, grüne Lage mit guter Anbindung dem hektischen urbanen Leben vorziehen.
Am Hauptverkehrsknotenpunkt „Rudow Spinne“ oder in den Gropius Passagen gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien stehen diverse Kindertageseinrichtungen und Schulen zur Auswahl, auch Spielplätze sowie Sportangebote stehen rundum zur Verfügung. Beste ärztliche Versorgung und Freizeitmöglichkeiten mit Restaurants und Parks in nächster Nähe sind ebenfalls gegeben.
Durch die U7 ist man bestens mit den inneren Stadtbezirken verbunden, die Station ist zu Fuß weniger als 10 Minuten entfernt. Auch die Busverbindungen M11, 171, 271, N7, X71 sind bestens zu erreichen. Die Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg ist ebenfalls vorteilhaft und bietet internationalen Anschluss.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
0.40 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
12357  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Rost Immobilien GmbH
Rost Immobilien GmbH
Herr Michael Rost
www.rost-immobilien.com
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Rost Immobilien GmbH
Herr Michael Rost
Kardinal-Wendel-Straße 11
82515  Wolfratshausen
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