Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

Solide Kapitalanlage: 3-Zi.-Wohnung in München mit 5 % Mietsteigerung p.a.

Etagenwohnung in München 81673

Name: Solide Kapitalanlage: 3-Zi.-Wohnung in München mit 5 % Mietsteigerung p.a. in München - 16292 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26533083
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: 16292 (oid: 26533083)

549.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

87,39 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

Hausansicht - ***Solide Kapitalanlage: 3-Zi.-Wohnung in München mit 5 % Mietsteigerung p.a.***

Schlafzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München

Kinderzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in München

Kinderzimmer - Etagenwohnung mit 87,39 m² in München zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	549.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	374 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	5
Wohnfläche:	ca. 87,39 m²
Baujahr:	1975
Etage:	4
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	133.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1975
EPass gültig bis:	11.12.2027
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Stand vom:	11.05.2026
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Ein Carport sowie ein Duplex-Stellplatz sind nicht vorhanden.
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in München überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 87 m². Das im Jahr 1975 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand – ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Stunden nach Feierabend. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.746, 30 EUR monatlich. Es besteht ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung um 5 %. Das monatliche Hausgeld beträgt 374, 00 EUR. Durch die solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand eignet sich diese Immobilie hervorragend als langfristig wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Deutschlands.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von München. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Münchner Innenstadt sowie weitere wichtige Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer zügigen Verbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Möglichkeiten für Erholung und Freizeit, etwa in nahegelegenen Grünanlagen und Parks. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Alltagskomfort aus und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst interessante Wohnlage.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: 0155 - 633 07 482 oder im Büro: 089 - 550 550 Ihr Timo Timmermanns Münchener Kindl Immo GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
81673 München Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Herr Timo Timmermanns

www.muenchener-kindl.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in München und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Jürgen Draudt

08042 5039866

An der Leiten 12
83661 Lenggries

Homepage

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Versicherungsunternehmen in München und Umgebung

SIGNAL IDUNA Christine Pichler (Versicherungen)

+49 (0)8061 3505173

Bruckmühler Str. 5a
83052 Bruckmühl

Homepage

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Münchener Kindl Immobilien GmbH
Herr Timo Timmermanns
Planegger Straße 21
82152 Planegg

Telefonnummer anzeigen

muenchener-kindl.de

Alle 58 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren