Bodenbeläge: Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, Fliesen in Küche/Flur Bad: Badewanne, WC, Waschbecken Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, mit Rollladen
Zusätzlicher Stauraum durch praktischen Einbauschrank im Flur
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in München bietet auf ca. 45 m² eine überzeugende Kombination aus urbaner Lage, funktionalem Grundriss und solider Bausubstanz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 errichtet und umfasst insgesamt vier Etagen – ideal für alle, die eine kompakte, gut nutzbare Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angenehmer Raumaufteilung sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Fläche ist effizient geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 320, 00 EUR. Die Immobilie ist unterkellert und ab sofort verfügbar, sodass einer zeitnahen Nutzung oder Vermietung nichts im Wege steht.
Lage
Das Apartment befindet sich im beliebten Stadtteil Obersendling, der Teil des Münchner Stadtbezirks Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln ist. Seine Lage am südlichen Rand der bayerischen Landeshauptstadt sowie zahlreiche Grünflächen im Stadtteil und im Bezirk machen ihn zu einem beliebten Wohngebiet. Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. Die ca. 600 m entfernt gelegene U-Bahn-Haltestelle Forstenrieder Allee erreicht man in ca. 7 Minuten zu Fuß. Mit der U3 gelangt man in ca. 16 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz). Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring und über die A95 gelangen Sie schnell zu den attraktiven Freizeit- und Erholungsgebieten des Voralpenlandes.
Sonstiges
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
81476 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Frau
Mareike
Schaumburg
Planegger Straße 21
82152
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