Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Preis je m²:
5,00 EUR
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:
ca. 49.642,00 m²
Nutzfläche:
ca. 49.642,00 m²
Bürofläche:
ca. 49.642,00 m²
EPass Gebäudeart:
Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:
nicht_noetig
Stand vom:
11.05.2026
Ausstattung
Waldbestand - Fichte, Buche, Lärche - 40 bis 100 Jahre alt
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine einzigartige Fläche von 49.642 m² im Bereich Land- und Forstwirtschaft, die sich ideal für jagd- und forstwirtschaftliche Nutzung eignet. Dieses Angebot bietet Ihnen eine nachhaltige und langfristige Investitionsmöglichkeit in eine vielseitig nutzbare Waldfläche.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch einen beständigen Waldbestand aus und umfasst verschiedene in Deutschland heimische Baumarten. Das Areal setzt sich aus Fichte, Buche und Lärche zusammen, sodass eine ausgewogene Mischung aus Nadel- und Laubbäumen gewährleistet ist. Die Altersstruktur des Bestandes reicht von 40 bis zu 100 Jahren, was für eine kontinuierliche Entwicklung und Nutzung der Fläche sorgt. Durch diese Vielfalt entstehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sowohl für forstwirtschaftliche Aufgaben wie Holzeinschlag und Pflege als auch für jagdliche Zwecke. Die vorhandenen Baumbestände präsentieren sich in einem gesunden, naturbelassenen Zustand und ermöglichen eine planbare Bewirtschaftung. Die Fläche ist für erfahrene Forstwirte und Jagdpächter ebenso interessant wie für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Forstbewirtschaftung legen. Die Lage der Fläche ermöglicht den Zugang und die Erreichbarkeit mit gängigen Forstmaschinen. Sie eignet sich sowohl für die Eigenbewirtschaftung als auch die Vergabe an erfahrene Dienstleister. Aufgrund der bestehenden Baumarten und deren Altersstrukturen kann sowohl die Biodiversität des Standortes gefördert als auch ein Ertrag aus dem Holzverkauf erzielt werden.
Wenn Sie Interesse an einer vielseitigen Fläche für jagd- und forstwirtschaftliche Aktivitäten haben, bieten sich hier umfangreiche Möglichkeiten. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen oder einen Termin für eine Besichtigung, um sich persönlich vom Potenzial der Liegenschaft zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weiterführende Details und eine individuelle Beratung.
Lage
Waldmünchen liegt im südlichen Oberpfälzer Wald, der dort bereits zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald gehört, an der Staatsgrenze Tschechien.
Die Stadt liegt am Oberlauf des Flusses Schwarzach, der hier zum Perlsee aufgestaut ist, 75 Straßenkilometer nordöstlich von Regensburg und 20 Straßenkilometer von Cham entfernt.
Entfernung: Treffelstein 8 km Schönthal 8 km Waffenbrunn 14 km Weiding 13, 5 km Gleißenberg 8 km Furth im Wald 12 km
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Adresse der Immobilie
93449 Waldmünchen / Untergrafenried / Untergrafenried
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Waldmünchen / Untergrafenried und Umgebung
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Fuhrmannstraße 3
93413
Cham
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