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Kapitalanlage mit Plan: ETW im EG mit Garten - heute an morgen gedacht!

3- Zimmerwohnung in Gütersloh 33332

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 02.583    (oid: 26517483)
269.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
87,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 02.583 Kapitalanlage mit Plan - Kapitalanlage mit Plan: ETW im EG mit Garten - heute an morgen gedacht!
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Kosten
Kaufpreis: 269.000 EUR
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Provision für Käufer:Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 87,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:vermietet
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:99,80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1995
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:10.05.2026
Merkmale: - Garten
Ausstattung
+ Junge Gas-Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung (ca. 2 Jahren alt)
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Weiße Kunsttoffenster mit Isolierverglasung und Rolladen
+ Markise
Beschreibung
Haben Sie heute schon an morgen gedacht?

Kapitalanlage mit Idee:
Erdgeschoss mit Garten im Gütersloher Süden=> Kattenstroth

Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein separater Kellerraum.
Die Wohnung wurde 1996 erstbezogen.

+ 3-Zimmer-Aufteilung
+ Erdgeschoss
+ Terrasse
+ eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
+ eigener Kellerraum
+ Kfz-Stellplatz

Ansprechende Aufteilung:
+ Geräumiger Flur mit Garderobe
+ großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- als Tageslichtbad mit Fenster und Fußbodenheizung
+ großzügiges Schlafzimmer
+ separates Arbeits- /Kinder- oder Gästezimmer,
+ großes Wohnzimmer mit Essbereich,
+ geräumige Küche
+ überdachte Terrasse
+ eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
Lage
33332 Gütersloh-Süd (Kattenstroth)
+ ruhige Wohnlage in einer Siedlung Nähe Grundschule Heidewald
+ Erdgeschoss in einem 6-Familienhaus
Sonstiges
Eigentumswohnung (vermietet)
+ Erdgeschoss
+ 3-Zimmer-Aufteilung
+ Terrasse
+ eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
+ EUR 269.000, --

Diese Immobilie ist vermietet.

https://www.brokbals-immobilien.de/Angebote.htm

Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.


Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée.
Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank.


Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Wesentlicher Energieträger Erdgas E,
Effizienzklasse C (99, 8 kWh/m²*a),
Baujahr 1995

Dem Energieausweis liegen noch die Verbrauchsdaten mit der alten Heizung zugrunde.
Seit ca. 2 Jahren ist eine neue Heizung in Betrieb.

Das Kaufobjekt ist vermietet.

https://www.brokbals-immobilien.de/Angebote.htm

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Adresse der Immobilie
33332  Gütersloh
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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