Zum Verkauf steht ein ca. 2.939 m² großes Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage von Neulewin (Brandenburg). Auf dem Grundstück befinden sich eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Pension mit einer großzügigen Terrasse von ca. 80 m² sowie ein Fachwerkhaus mit umfangreichem Ausbau- und Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie bietet eine seltene doppelte Chance in Neulewin: Zum einen kann die bestehende Pension als solide Kapitalanlage weiterbetrieben und vermietet werden, zum anderen eröffnet das großzügige Grundstück mit ca. 2.939 m² zusätzliche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die laufend nutzbare Pension ermöglicht sofortige Einnahmen, während parallel die Sanierung eines bestehenden Einfamilienhauses oder alternativ die Realisierung eines Neubaus auf dem Grundstück in Betracht gezogen werden kann. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die Vermietung und Eigennutzung sinnvoll kombinieren möchten.
Die ruhige Umgebung in Kombination mit dem gepflegten Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung zu realisieren. Das weitläufige Grundstück mit Rasen, altem Baumbestand und sonniger Terrasse schafft für Ihre Mieter einen Ort der Ruhe und Erholung – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Pension wurde im Jahr 2008 errichtet, verfügt über 2 Geschosse, insgesamt 6 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Im Jahr 2021 wurde die Immobilie vollständig renoviert. Teile des Hauses sind barrierefrei gestaltet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Neulewin zu erwerben. Die Pension überzeugt durch sein nachhaltiges Vermietungspotenzial, die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität der Region – ideale Voraussetzungen für eine stabile und langfristige Rendite.
Zudem besteht die Möglichkeit, das Fachwerkhaus zu sanieren oder neu zu bebauen.
Lage
Die Pension bzw. das Fackwerkhaus befindet sich in Neulewin, mitten in dieser idyllischen Landschaft, und bietet damit einen idealen Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden. Radeln Sie endlos durch die Weite des Oderbruchs, genießen Sie traumhafte Sonnenauf- und Untergänge, finden Sie Ruhe und Abstand vom Alltag, tanken Sie neue Kraft und verwirklichen Sie alte Träume. Dem Zug der Wildgänse, Störche und Kraniche zu folgen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen, macht jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis.
Die Umgebung lädt zudem ein, kleine Dörfer zu erkunden, Künstler auf ihren Höfen zu besuchen und ihnen bei der Arbeit über die Schulter zu schauen. Kochkurse, Besuche in Heimatmuseen und Ausstellungen oder kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab.
Auf dem Hof nebenan finden regelmäßig kleine und feine Konzerte statt, die das kulturelle Leben der Region bereichern.
Nachbarstädte - Verbindungen ( Auto / Bahnhof): - Neutrebbin: ca. 7–8 km entfernt – nächster Bahnhof für regionale Zuganbindung. - Wriezen: ca. 12 km entfernt – bekanntes regionales Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ämtern, Ärzten und Bahnhof. - Berlin: über die Bundesstraßen und Bahnanbindung in ca. 1 Stunde erreichbar.
Busverbindungen: Die Buslinie 876 verbindet Neulewin direkt mit dem Wriezen Bahnhof und weiteren Haltestellen entlang der Strecke, was eine praktische Verbindung zum regionalen Bahnverkehr und in umliegende Gemeinden schafft. Zudem verkehren Busse der Linie 884, die Neulewin mit Neutrebbin (inklusive Bahnhof) verknüpft – ebenfalls eine gute Möglichkeit für Pendler und Schüler, den Zugverkehr zu nutzen.
Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten: 857 m - Supermarkt, Landmarkt 4.6 km - Lebensmittelgeschäft, Gemischtwarenhandel
Nächstgelegene Ärzte: 1.6 km- Doktor, Dr. Rainer Fricke Allgemeinarzt
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Berlin Brandenburg Gold Immobilien
Herr
M.
Abed
Kurfürstendamm 14
10719
Berlin
Sie befinden sich hier: Doppelte Chance in Neulewin:Pension als Kapitalanlage nutzen & EFH sanieren Neubau auf 2.939 m² GST in Neulewin - MA-1077 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
