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Provisionsfrei* Seenah in Zwenkau bei Leipzig - 60 m² 3 Zi. Wohnküche Bad KFZ-Stellplatz

4- Zimmerwohnung in Zwenkau 04442

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 137683-[15758]    (oid: 26498457)
117.500 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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(00) Grundriss B32 Zwenkau - Provisionsfrei* Seenah in Zwenkau bei Leipzig - 60 m² 3 Zi. Wohnküche Bad KFZ-Stellplatzzoom
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  • (00) Grundriss B32 Zwenkau - Provisionsfrei* Seenah in Zwenkau bei Leipzig - 60 m² 3 Zi. Wohnküche Bad KFZ-Stellplatz
  • (01) Flur Richtung Küche - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung zum Kaufen in Zwenkau
  • (02a) Bad - linker Teil (älteres Foto) - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung in Zwenkau
  • (02b) Bad, rechter Teil - 4- Zimmerwohnung mit 60,00 m² in Zwenkau zum Kaufen
  • (02c) Bad hinten - Wanne -
  • (02d) Bad hinten Dusche -
  • (03b) Küche (EBK Mietereigentum) -
  • (03c) Küche (EBK Mietereigentum) -
  • (03d) Küche -
  • (04) Zimmer 1 -
  • (05) Zimmer 2 -
  • (06) Zimmer 3 -
  • (07) Hauseingang -
  • (08a) Stellplatz -
  • (08b) Stellplatz -
  • (09a) Haus - Rückansicht -
  • (09b) Haus Rückansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 117.500 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:323 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:15.08.2026
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:113.9 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:08.01.2026
EPass Austellungsdatum:16.08.2028
Letzte Modernisierung:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.08.2026
Ausstattung
ca. 60 m² Wohnfläche im Hochparterre
3 Zimmer plus großzügige Wohnküche
Einbauküche optional und ohne Gewährleistung übernehmbar (ohne Kühlschrank - Einzelstandgerät vorgesehen)
Holzdielen in den Wohnräumen
gefliester Flur und gefliestes Tageslichtbad
großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleich zugänglicher Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Isolierglasfenster und Wärmedämmung
Gegensprechanlage
Kabel-TV- und Telefonanschlüsse in den Zimmern
neue hochwertige Wohnungseingangstür
eigener großer Kellerraum
zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
eigener, der Wohnung im Grundbuch zugeordneter KFZ-Stellplatz
Strangsanierung bereits abgeschlossen
gepflegte Wohnanlage
aktuell leerstehend, sofort bezugsfertig
Beschreibung
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und eigenem KFZ-Stellplatz in ruhiger Lage von Zwenkau - nur ca. 800 m vom Zwenkauer See entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich sieben Wohnungen je Hauseingang. Sie wurde 2008 umfassend saniert und modernisiert und ist seit August 2026 frei. Einige kleinere Rest- und Auffrischungsarbeiten werden aktuell noch durchgeführt.
Der praktische Grundriss umfasst drei gut nutzbare Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich. Besonders angenehm ist das große Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleich zugänglicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch ohne gesonderte Berechnung und ohne Gewährleistung übernommen oder vor Übergabe entfernt werden (ohne Kühlschrank - Einzelstandgerät vorgesehen).
Die Wohnung war seit der Sanierung durchgehend vermietet. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihr eigenes Zuhause in Seenähe suchen, als auch für Kapitalanleger, die Vermietung und Mieterauswahl selbst gestalten möchten.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - für Käufer fällt bei Direktkontakt keine Maklerprovision an.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden in Zwenkau südlich von Leipzig. Der Zwenkauer See ist nur etwa 800 Meter entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Über die gute Straßen- und Autobahnanbindung ist die Leipziger Innenstadt mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar; zusätzlich bestehen öffentliche Verkehrsverbindungen nach Leipzig.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in Seenähe mit der Nähe zur Großstadt Leipzig - attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für eine langfristige Vermietung.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
0.4 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
Georg-Schwarz-Straße 3
04442  Zwenkau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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