Gedern - Charmanter Bauernhof mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück
Diese Wohnimmobilie, ein Bauernhaus in der idyllischen Ortslage von Gedern verspricht ein einzigartiges Wohngefühl, das traditionelle Landhausatmosphäre mit großzügigem Raumangebot vereint.
Mit insgesamt sechs Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC`s und einer Wohnfläche von ca. 210 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten. Das 1700 m² große Grundstück lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - ob als Gartenparadies, Spielwiese für Kinder oder zum Anbau eigener Pflanzen.
Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag, während ein einladender Balkon herrliche Momente der Entspannung im Freien ermöglicht.
Der authentische Charme des Hauses wird durch Details wie gleich zwei gemütliche Kamine unterstrichen, die an kühlen Tagen wohlige Wärme verbreiten. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial, um das Zuhause individuell zu gestalten. Zugehörig sind noch Stallungen, zum Beispiel für die Unterbringung von bis zu 8Pferden geignet wäre, eine Halle (z.b. für Wohnmobile) und ausreichend Lagerflächen. Vorhanden ist eine reichlich überdachte Stellfläche mit 4, 5 m Höhe, welche ebenso bestens für die Unterbringung von Wohnmobilen geeignet ist.
Das Haus wurde im Jahr 1908 massiv erbaut und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (letzte Renovierung in 1974), welcher ambitionierten Käufern die Möglichkeit bietet, ihre persönlichen Vorstellungen und modernen Wohnideen zu verwirklichen. Hier kann mit persönlichem Stil und nachhaltigen Lösungen das Haus neu belebt werden. Die Deckenhöhen der Zimmer belaufen sich auf etwa 2, 5 bis 3 m so dass die Räumlichkeiten auch für gewerbl. Zwecke genutzt werden können.
Die Kombination aus Dielen, Fliesen und Teppichboden schafft eine abwechslungsreiche und angenehme Wohnumgebung: Dielen vermitteln ein warmes, natürliches Flair, Fliesen sind pflegeleicht und robust, während Teppichboden für behagliche Wärme und Komfort sorgt.
Die Nachtspeicher-Befeuerung ermöglicht eine saubere und unkomplizierte Wärmeversorgung, die sich flexibel steuern lässt und keine Emissionen vor Ort verursacht - eine moderne und umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizmethoden. Dieses Angebot richtet sich vor allem an Familien und Individualisten, die Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet durch den großzügigen Dachboden interessantes Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eigene Projekte umzusetzen.
Optional können noch bis zu 35.000m² Land plus Maschinenhalle und ein großer zusätzlicher Tierunterstand miterworben werden...
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0176-61237958 oder per e-Mail: bernhardt7588(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Lage
Objektlage: Glashütterstr. 4, 63688 Gedern
Gedern ist eine südhessische Kleinstadt im Nordosten inmitten des Wetteraukreises und grenzt direkt an den Vogelsbergkreis an. Sie liegt ca. 50 km nordöstlich von Frankfurt am Main am Rande des Vogelsberges.
Die Lage in der Ortslage von Gedern bietet eine harmonische Verbindung zwischen ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit der täglichen Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die Umgebung lädt mit ihrer naturnahen Landschaft zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge in der frischen Luft.
Der Luftkurort Gedern selbst ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Leben bereichern. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Adresse der Immobilie
Glashütterstr. 4
63688 Gedern
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Werbeagentur Mötzing e.K.
Herr
Peter
Bernhardt
Schulrain 8
63688
Gedern
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