• Massivbauweise Stein auf Stein • Nahwärme ((Blockheizkraftwerk) • repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Stahltreppe mit Holzbelag • Bad mit Dusche und Badewanne mit Tageslicht in moderner Ausstattung • 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung) • schöne Dachterrasse
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Beschreibung
WOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM: EMPFEHLENSWERTES REIHENHAUS FÜR SIE UND IHRE FAMILIE
Das gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 2010 bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente in München. Mit 134 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern plus Galerie eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse und eine zeitgemäße Aufteilung legen.
Im Inneren erwartet Sie ein harmonischer Mix aus Funktionalität und Wohnkomfort. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und ergänzt den stimmigen Grundriss. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Dachterrasse zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schafft – ideal für den Start in den Tag oder ruhige Abendstunden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung: Hier stehen Ihnen ca. 42 m² Nutzfläche zur Verfügung, beispielsweise für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder als zusätzliche Abstellfläche.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als solide, gepflegte Kaufimmobilie in München – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit guter Raumaufteilung, Keller, Terrasse und Balkon suchen.
Das Objekt ist derzeit vermietet, kann aber bei Eigennutz kurzfristig mietfrei übergeben werden.
Dieses schöne Reihenmittelhaus eignet sich vorzüglich zum Eigennutz und auch als Kapitalanlage.
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Lage
RUHIGE GRÜNE TRAUMLAGE FÜR ALT UND JUNG: WILLKOMMEN IN PASING:
Dieses schöne und gepflegte Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen von Wohnbebauung geprägten Bereich in Pasing im Westen von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft, gepflegte Grünflächen sowie eine ruhige Atmosphäre aus – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Wert auf Erholung im direkten Umfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielseitiges Freizeitangebot mit Parks, Spielplätzen und Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist vorteilhaft: Wichtige Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des Stadtgebiets sowie des Münchner Umlands. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote.
Sonstiges
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr unter Tel.: 089 / 550 550 und Mobil: 0171/1428281.
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Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die Courtage in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.
Adresse der Immobilie
81243 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Eileen
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Planegger Straße 21
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