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Attraktives Zweifamilienhaus - Wohnen mit Perspektive!

Zweifamilienhaus in Münster 48163

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 03646    (oid: 26492509)
695.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild - Attraktives Zweifamilienhaus - Wohnen mit Perspektive!
  • Eingangsbereich - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Münster
  • Eingangsbereich - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Münster
  • Essbereich - Zweifamilienhaus mit 190,00 m² in Münster zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich -
  • Küche -
  • Treppenaufgang -
  • Flur Obergeschoss -
  • Bürozimmer -
  • Bürozimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Hausansicht Ost -
  • Haupteingang -
  • Gartenansicht Westen -
  • Hausansicht Süden -
  • mögliche Einrichtung - Visualisierung -
  • mögliche Einrichtung - Visualisierung -
  • Grundriss EG nicht maßstabsgetreu! -
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Kosten
Kaufpreis: 695.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 % inkl. aktueller MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 680,00 m²
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Baujahr:1981
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:109.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1981
EPass gültig bis:08.04.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:08.05.2026
Merkmale: - Keller
- Kamin
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Baujahr: 1981
Gesamtwohn-/Nutzfläche: ca. 190 m²
Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper im Obergeschoss
Voll unterkellert
Großzügiger, schön angelegter Garten
2 Loggias
Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
Beschreibung
Ein vielseitiges Objekt mit Charme und Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Das im Jahr 1981 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz und bietet zugleich vielfältiges Entwicklungspotenzial.

Das Haupthaus mit ca. 151 m² Wohnfläche besticht durch die großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einer Loggia sowie ein geräumiges Badezimmer. Insgesamt eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes und komfortables Zuhause zu gestalten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, die derzeit zuverlässig vermietet ist. Die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung bei und bieten gleichzeitig Flexibilität für die Zukunft. Eine Zusammenlegung beider Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist problemlos denkbar.

Zum Objekt gehören zudem ein Gartenhaus sowie eine Garage. Die Kellerräume sind trocken, beheizbar und bieten zusätzlichen Nutzraum. Das Haus verfügt über getrennte Heizsysteme für beide Einheiten, während ein gemeinsamer Wasserzähler vorhanden ist.
Lage
In ruhiger und gewachsener Lage im beliebten Münsteraner Stadtteil Mecklenbeck, eingebettet in eine charmante alte Waldsiedlung, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück. Diese Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität – ein klarer Vorteil für Familien wie auch anspruchsvolle Eigennutzer.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch ein harmonisches und gehobenes Wohnumfeld entsteht.
Adresse der Immobilie
48163  Münster
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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