Stilvolle 2-Zimmer Stadtwohnung in der Heidelberger Weststadt - hochwertig saniert, inklusive Küche mit Seltenheitswert
In einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs erwartet Sie eine charmante Stadtwohnung in einem gepflegten Gründerzeitgebäude mit historischem Charakter. Wer die Weststadt kennt, weiß: Solche Immobilien verbinden gewachsene Architektur, urbane Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit auf besondere Weise.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumstruktur, eine hochwertige Ausstattung und ein Ambiente, das deutlich über dem üblichen Standard vieler Bestandswohnungen liegt. Die Kombination aus saniertem Zustand, Einbauküche, Einbauschränken und dem besonderen Altbauumfeld macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Besonders attraktiv ist die Lage innerhalb eines gepflegten Hauses mit professioneller Verwaltung. Das Gebäude steht nicht als strenges Einzeldenkmal unter Schutz, ist jedoch Teil des geschützten Weststadt-Ensembles - ein Punkt, der den Charakter und die städtebauliche Qualität der Umgebung unterstreicht.
Die Wohnung war zuletzt vermietet und eignet sich daher auch für Käufer, die eine werthaltige Kapitalanlage in Heidelberg suchen. Gleichzeitig bietet sie durch ihre kompakte Größe und hochwertige Ausstattung auch für Eigennutzer einen spannenden Einstieg in eine der begehrtesten Lagen der Stadt.
Das ausführliche Exposé mit Adresse, Grundriss, Flächenangaben, wirtschaftlichen Kennzahlen und weiteren Objektinformationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Lage Die Heidelberger Weststadt zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Historische Fassaden, baumbestandene Straßen, gepflegte Altbauten und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld.
Hier wohnt man zentral, urban und dennoch mit einem angenehmen Maß an Ruhe. Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Innenstadt, der Bismarckplatz, die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar - je nach Ziel bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Lage spricht eine breite Zielgruppe an: Berufstätige, Studierende mit gehobenem Anspruch, Pendler, Stadtliebhaber und Kapitalanleger, die auf eine dauerhaft nachgefragte Mikrolage setzen möchten.
Die Weststadt bietet genau die Mischung, die Heidelberg so attraktiv macht: kurze Wege, historisches Flair, gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität.
Weitere Informationen Provisionshinweis 3, 57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an - mit Grundriss, Adresse und weiterführenden Objektinformationen. Nach Bestätigung der datenschutzrechtlichen Vorgaben (z.?B. DSGVO) wird Ihnen das Exposé automatisch zugestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht direkt entgegennehmen können. Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir Sie, Ihre Anfrage schriftlich zu stellen - wir melden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen zurück.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer; wir übernehmen keine Haftung.
Tipp in eigener Sache: Sollten Sie jemanden kennen, der aktuell oder zukünftig eine Immobilie verkaufen möchte - ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus - freue ich mich sehr über Ihre Empfehlung. Für Ihre Unterstützung bedanke ich mich gerne persönlich!
Dennis Willen Immobilien Stark verkaufen. In Heidelberg, Mannheim & Rhein-Neckar.
Die Heidelberger Weststadt zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Historische Fassaden, baumbestandene Straßen, gepflegte Altbauten und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld.
Hier wohnt man zentral, urban und dennoch mit einem angenehmen Maß an Ruhe. Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Innenstadt, der Bismarckplatz, die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar - je nach Ziel bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Lage spricht eine breite Zielgruppe an: Berufstätige, Studierende mit gehobenem Anspruch, Pendler, Stadtliebhaber und Kapitalanleger, die auf eine dauerhaft nachgefragte Mikrolage setzen möchten.
Die Weststadt bietet genau die Mischung, die Heidelberg so attraktiv macht: kurze Wege, historisches Flair, gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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