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SOLIDE KAPITALANLAGE IN GUTER LAGE VON BRÜGGEN

Etagenwohnung in Brüggen 41379

Name: SOLIDE KAPITALANLAGE IN GUTER LAGE VON BRÜGGEN in Brüggen - 304717 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26488175
Price: 129995 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 304717 (oid: 26488175)

129.995 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

74,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - SOLIDE KAPITALANLAGE IN GUTER LAGE VON BRÜGGEN

Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Brüggen

Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung in Brüggen

Foto - Etagenwohnung mit 74,00 m² in Brüggen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	129.995 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	328 EUR
Provision für Käufer:	3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 74,00 m²
Baujahr:	1965
Etage:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergieverbrauch:	146 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	08.05.2026
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hohe Vermietbarkeit und einen funktionalen Grundriss. Die gefragte Wohnungsgröße sowie die praktische Aufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Vermietung. Eine attraktive Investition mit solidem Ertragspotenzial perfekt zur langfristigen Vermögenssicherung. Das ruhige Haus mit nur 4 Parteien steht für gutes Mieterklima. Ohne Investitions- oder Sanierungsstau ideal für Anleger, die auf eine ruhige Cash-&-Hold-Strategie setzen. Großer Kellerraum sowie Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller. (Bilder teilweise KI-unterstützt) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhiges und gepflegtes Wohnhaus mit nur 4 Parteien - praktisch geschnittener Grundriss - tolle Zimmeraufteilung - großzügige Balkone mit Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer - Wohnqualität, die Mieter langfristig bindet - kein Investitions- oder Sanierungsstau - ideal für eine ruhige Cash-&-Hold-Strategie - großer Kellerraum zur Alleinnutzung - allgemeiner Wasch-, Trocken- & Fahrradkeller - Jahresnettokaltmiete derzeit ca.6.336 EUR (Erhöhung sofort möglich) - Bruttomietrendite: derzeit bei ca. 4, 87 % - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
41379 Brüggen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Fleuth KG

021628975400

Brabanter Straße 107
41751 Viersen

★★★★★

3 von 5 Sternen (2 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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