- Massivbauweise in Ziegelmauerwerk - voll unterkellert, Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Wohnraumfenster - 2 Dachgeschoss-Studios ausgebaut (mit 2.Bad/WC) - Energieeffiziente Heiztechnik (Luft/Wasser-Wärmepumpe) - Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG - Moderne Dreischeibenverglasung - Elektrische betriebene Rollläden und Raffstore-Jalousien - Großes Bad WC mit Wanne und Dusche - Marken Sanitärausstattung (Villeroy&Boch, Duravit Phillipe Starck 3, Friedrich Grohe) - Parkettböden, in allen Wohnräumen - Erstklassige Fliesen und Terrassen Beläge - Optional mit Kaminanschluss für Kaminofen, Heizkamin, etc. - jeweils zwei große Dachgauben im Dachgeschoss - Überhohe Türen (2, 12 m) im EG, OG und DG - Netzwerkverkabelung CAT7 (Telefon / Netzwerk) - Inkl. Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Rasen, Pflanzen und Terrasse - Inkl. Doppelgarage mit Starkstromanschluss für E-Ladefunktion
Beschreibung
"Recent Chalet“ - eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in schönster Lage mit Blick auf die Loisach.
Das Projekt der Rötzer Immobilien Development GmbH umfasst acht Doppelhaushälften in modernem Chalet-Stil in hochwertigster Bauweise, von denen nur noch ein Haus verfügbar ist.
Das hier angebotene Haus 1 punktet mit der besten Lage direkt an der Loisach und ist bezugsfertig inklusive der Außenanlagen.
Der Grundriss bietet auf ca. 185 m² mit 7 Zimmern viel Platz und alle Möglichkeiten, sei es für eine große Familie oder die Integration eines Büros. Der Wohnraum ist modern und offen gestaltet mit angrenzender Küche und einem geraden, halb geschlossenen Treppenhaus im Zentrum. Die bodentiefen Fensterelemente lassen von zwei Seiten viel Licht ins Haus und geben den Blick frei auf die großzügige Terrasse, den bereits angelegten Garten und die grüne Landschaft direkt dahinter. In den oberen Stockwerken bietet diese Immobilie 3 große Zimmer, 2 wunderbare Dachstudios mit Panoramablick sowie 2 vollwertige Badezimmer. Die Doppelgarage mit Starkstromanschluss für E-Ladefunktion ist im Preis enthalten.
Das Traumhaus bietet jede Menge Platz und Optionen - Einzug direkt möglich!
Besichtigungstermine nach Absprache auch am Wochenende möglich. Melden Sie sich gerne unter 0177-2797004
Lage
Die malerische Kleinstadt am Ufer der Loisach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre. Beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Spiel- und Sportplätze, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen machen Wolfratshausen zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern.
Das Neubau-Ensemble befindet sich in perfekter Umgebung, direkt am Fluss in grüner, familiärer Umgebung mit gewachsener Bebauung. Die umliegende Natur ist wunderschöne Kulisse für Ihre Outdoor-Aktivitäten vom Wandern und Radfahren über Tennis und Golf. Die Tennisschule sowie auch ein Spielplatz befinden sich fast direkt vor der Haustür, der Golfclub ist in nur 5 Minuten erreicht.
Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet darüber hinaus der nur 15 Minuten entfernte Starnberger See. Im Winter laden die greifbar nahen Pisten der Alpen zum Skifahren ein.
Nur rund 30 Kilometer fließt die Isar von Wolfratshausen bis München. Über den direkten Autobahnanschluss zur A95 und die S-Bahn (1, 3 km entfernt) sind die vielfältigen Angebote der Landeshauptstadt ganz schnell für Sie erreichbar.
Adresse der Immobilie
Wallbergstraße 2
82515 Wolfratshausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Wolfratshausen und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Rost Immobilien GmbH
Herr
Michael
Rost
Kardinal-Wendel-Straße 11
82515
Wolfratshausen
Sie befinden sich hier: Bezugsfertig! Design Neubau Chalet-Haushälfte mit Doppelgarage und Loisachblick in Wolfratshausen - MR104124_H1 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
