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Kapitalanlage : Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in "Top"-Lage

Anlageobjekt in Pößneck 07381

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2029 PN BreiA    (oid: 26478257)
260.000 EUR
Kaufpreis
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Kapitalanlage : Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in 'Top'-Lagezoom
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  • Ansicht - Kapitalanlage : Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in 'Top'-Lage
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Kosten
Kaufpreis: 260.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preis je m²:742,86 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 252,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1928
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:140.02 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:27.03.2036
EPass Austellungsdatum:28.03.2026
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:07.05.2026
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², zzgl. einer Fläche der Gewerbeeinheit von ca. 110 m².
Das Objekt überzeugt durch seine massive Bauweise und eine fortlaufende Pflege.

Das Haus beherbergt eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten mit je ca. 80 m² Wfl.
Eine Wohneinheit ist vermietet (KM monatl. 340, - EUR), die Wohneinheiten im 2. und 3. OG sind leerstehend, können aber sofort zur Vermietung angeboten werden.

Diese sofort verfügbare Immobilie überzeugt durch ihr erhebliches Potenzial und den geringen Renovierungsaufwand. Zögern Sie nicht, weiteren Details anzufragen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung
Highlights:
ca. 240m² Wohnfläche
ca. 110m² Ladenfläche / Verkaufsfläche

Das Wohnhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung -Einbau 2019- beheizt
jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
sofort verfügbar, mit wenig Renovierungsaufwand
Wohnungen haben potential für Mieterhöhungen / Neuvermietung
ideal geeignet für Einzelhandel, Verkaufsfläche, Showroom o.ä.
Lage
super Lage in der Fußgängerzone
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
76.91 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
07381  Pößneck
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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