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Hotel Nähe Nürburgring - für Gastronomen oder Investoren

Hotel, Pension, Gasthof in Euskirchen 53879

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3-6754    (oid: 26477306)
675.000 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 675.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 inkl. MWSt.
Preis je m²:1.687,50 EUR
Mieteinnahmen: 53.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 8.335,00 m²
Gesamtgröße:ca. 400,00 m²
Nutzfläche:ca. 118,00 m²
Baujahr:1970
Energieeffizienzklasse:H
EPass Baujahr:1970
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Stand vom:07.05.2026
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Für Investoren und Gastronomen!
Das Gastronomieobjekt verfügt über eine Gaststätte, Einfamilienhaus (Gästehaus), Einliegerwohnung, Funkturm und Lagerhalle, die zur Zeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag für die Gaststätte mit Fremdenzimmer und Gästehaus endet am 31.12.2024. Der aktuelle Mieter möchte um 4 Jahre verlängert werden.
Das Gasthaus hat ein Restaurant, zwei Wohneinheiten und vier Gästezimmer, sowie ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Nutzfläche der Gaststätte beträgt ca. 300 m² und des Gästehauses 126 m². Vor der Gaststätte steht ein teilweise überdachter Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit einem erneuerten Thekenbereich und Sitzgelegenheiten. Die großzügige gastronomische Küche ist gut ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die Toiletten.

Das Grundstück hat eine Größe von 8.335 m², davon 2.729 m² bebaubar.

Das Objekt wurde neu renoviert, u.a. neue Fenster im Gastraum, Stromleitungen erneuert, Gästetoiletten, Verlegung von Vinylboden, Edelstahlgeländer, 2 Bäder hergerichtet, Einrichtungsgegenstände erneuert, Malerarbeiten, Aussenanlagen etc.

Die Pachteinnahme beträgt derzeit EUR 53.800 p.a. (Rendite fast 8%)
Der Kaufpreis beträgt EUR 675.000, -- zzgl. 3, 57% Käufermaklerprovision.

EnEV: B, 300, 6 kWh, Öl, Bj. 1970
Lage
Das Gastronomieanwesen liegt in einer schönen Lage in Nordrhein-Westfalen in der Nähe von Euskirchen (ca. 40 km). Die Region ist waldreich und verfügt über ein vielfältiges kulturelles und touristisches Angebot. Das Objekt liegt an einer Hauptstraße und ist gut erreichbar.
Die Ahr fließt am Grundstück vorbei und hat im Kellergeschoss bei der Hochwasserkatastrophe keine große Schäden verursacht, die Feuchtigkeitsschäden wurden alle behoben. Eine Elementarversicherung ist vorhanden.
Adresse der Immobilie
53879  Euskirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo ATRIUM Invest GmbH
ATRIUM Invest GmbH
Firma Norbert Hofbauer
www.atrium2000.de
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Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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