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Preisreduzierung: Tagungszentrum mit 60 Betten Niederbayern

Hotel, Pension, Gasthof in Deggendorf 94469

Name: Preisreduzierung: Tagungszentrum mit 60 Betten Niederbayern in Deggendorf - 3-6789 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26477261
Price: 1749000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3-6789 (oid: 26477261)

1.749.000 EUR

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37

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Kosten
Kaufpreis:	1.749.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 inkl. MWSt.
Preis je m²:	1.217,04 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	37
Anzahl der Betten:	60
Grundstücksgröße:	ca. 10.000,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 1.972,00 m²
Nutzfläche:	ca. 1.503,00 m²
Baujahr:	1998
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	50
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergiebedarf:	150.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1998
EPass gültig bis:	23.07.2034
EPass Austellungsdatum:	23.07.2024
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Stand vom:	07.05.2026
Beschreibung
Der historische Dreiseithof (Denkmalschutz) wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und erweitert. Das Anwesen wird derzeit für Tagungen und Seminare genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hackschnitzelheizung (2022), die auch für die Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung sorgt. Ein Kachelofen ist ebenfalls vorhanden. Zur eine nachhaltige Energieversorgung wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert. Das Anwesen verfügt über eine eigene Kläranlage. Die Gebäude befinden sich auf einem 10.000 m² großen Grundstück. Für die Tagungen/Workshops stehen zwei geräumige, lichtdurchflutete Seminarräume mit einer Nutzfläche von 235 m² zur Verfügung. Die Gäste können in 37 Zimmer mit jeweils 2-3 Betten untergebracht werden. Die Zimmer sind im ländlichen Stil eingerichtet. Die Gesamtfläche beträgt 1.972 m². Zusätzlich steht für die Gäste ein Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Für den Betreiber ist ein privater Wohnbereich vorhanden. Das Anwesen bietet sehr gute Renditemöglichkeiten, ausführliche Informationen zum Umsatz erhalten Sie im Gespräch. Es können viele Stammkunden übernommen werden. Das Anwesen eignet sich als Seminarzentrum, aber auch für medizinische Einrichtungen, Wohngruppen, Beautyfarm, Sporteinrichtung. Der Kaufpreis beträgt EUR 1.749.000, -- zzgl. 3, 57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt. Energieausweis Wohnhaus: B, 150, 5 kWh, Fernwärme, Bj. 1996 Energieausweis Seminarhaus: B, EB-W 97, 1 kWh, EB-S 5, 2 kWh, Bj. 2002
Lage
Das Gästehaus befindet sich im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau zwischen Deggendorf und Landshut. Es ist gut über die A92 erreichbar. Das Anwesen liegt sehr idyllisch mit einem kleinen Teich auf dem Grundstück und Biergarten.
Adresse der Immobilie
94469 Deggendorf Bundesland: Bayern Land: Deutschland

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Anbieter

ATRIUM Invest GmbH

Firma Norbert Hofbauer

www.atrium2000.de

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