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Steinbach: Großzügige Wohnung für die junge Familie!

Etagenwohnung in Steinbach 61449

Name: Steinbach: Großzügige Wohnung für die junge Familie! in Steinbach - O15999 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26476376
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: O15999 (oid: 26476376)

299.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

95,00 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnbereich - Steinbach: Großzügige Wohnung für die junge Familie!

Essbereich - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Steinbach

Zimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung in Steinbach

Zimmer - Etagenwohnung mit 95,00 m² in Steinbach zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	299.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	598 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne
Wohneinheiten:	69
Balkonanzahl:	1
Gesamtgröße:	ca. 103,00 m²
Wohnfläche:	ca. 95,00 m²
Nutzfläche:	ca. 8,00 m²
Baujahr:	1970
Frei ab:	nach Vereinbarung
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	128,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	1970
EPass gültig bis:	03.08.2028
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	07.05.2026
Ausstattung
Einbauküche Feinsteinboden Laminat
Beschreibung
Interessenten aufgepasst! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 in attraktiver Lage von Steinbach (Taunus). Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Büro-, Schlaf- oder Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigenen großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal erweitert. Abgeschlossen wird das Raumangebot mit einem zeitlosen und innenliegenden Wannenbad, welches über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Der verlegte Laminat- und Feinsteinboden sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 598 EUR, davon sind 301, 53 EUR umlagefähig. Die Rücklagenzuführung beläuft sich auf 101, 43 EUR, was zur nachhaltigen Werterhaltung der Wohnanlage beiträgt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand ohne nennenswerten Sanierungsstau und bietet somit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Ein besonderes Plus: Der aktuelle Eigentümer hat einen Pkw-Stellplatz auf dem naheliegenden Parkdeck für 67 EUR monatlich angemietet. Dieser kann bei Bedarf übernommen werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 128 kWh Wesentliche Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas Baujahr: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008/2016 Energieeffizienzklasse: D
Lage
Steinbach liegt 14 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) im Taunusvorland. Sie genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt. Und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen und S-Bahn nach Frankfurt. Steinbach bietet neben einer hübschen Altstadt anerkannte Gastronomiebetriebe, sowie beste Schul- und Sportmöglichkeiten. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten autofrei z.B. mit der S-Bahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. Einwohner: 10 536 www.stadt-steinbach.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 69
Adresse der Immobilie
61449 Steinbach Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Oberursel

Taunus GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
60439 Frankfurt am Main

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Taunus GmbH
Holzweg 23
61440 Oberursel

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Samstag 9.00-14.00

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