+ Hochwertige und gleichmäßige Beleuchtung, ideal für Verkaufs- und Arbeitsbereiche
+ Elektronische Schiebetüren mit Bewegungssensoren im Eingangsbereich
+ Lastenaufzug zwischen Erd- und Kellergeschoss
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage von Hagen, Mittelstraße 6.
Die Immobilie wurde zuvor als großflächiger Einzelhandelsbetrieb genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl moderner Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte.
Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Kellergeschoss) und überzeugt durch eine funktionale Flächenstruktur, eine sehr gute technische Ausstattung sowie durchdachte Logistikmöglichkeiten.
Flächenübersicht Erdgeschoss: ca. 500 m² Kellergeschoss: ca. 400 m² Gesamtfläche: ca. 900 m²
Ursprünglich waren Erdgeschoss und Kellergeschoss über eine interne Treppe miteinander verbunden. Diese Verbindung kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden.
Zusätzlich sind beide Ebenen über einen Lastenaufzug/Fahrstuhl miteinander verbunden, der einen komfortablen Warentransport ermöglicht.
Warenanlieferung über den Hinterhof oder Vordereingang.
Mehrere zum Objekt gehörende Parkplätze.
Bestehende Bodenbeläge sind gepflegt und können weiterhin problemlos genutzt werden.
Flexible Raumaufteilung für: - Verkaufsflächen - Lagerflächen - Büros - Pausen- und Sozialräume - Sanitärräume im Kellergeschoss - Mehrere Nebenräume - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich unter anderem für: - Einzelhandel - Supermarkt / Nahversorger Discounter - Drogeriemarkt - Bio-, Feinkost- oder Spezialitätenmarkt -Fachmarkt (z. B. Haushaltswaren, Textil, Elektronik, Baumarkt-Light) - Non-Food-Einzelhandel - Showroom mit Verkaufsfläche - Dienstleistung & Gewerbe - Fitnessstudio oder Boutique-Gym - Physiotherapie-, Therapie- oder Gesundheitszentrum - Schulungs- und Weiterbildungszentrum - Büro- und Verwaltungsflächen mit Lageranteil - E-Commerce-Standort mit Abholfläche - City-Logistik / Last-Mile-Logistik - Verkaufsfläche mit angeschlossenem Lager - Click-&-Collect-Konzepte
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage, technischer Ausstattung und Flexibilität in der Hagener Innenstadt. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen schnellen Start für neue Mieter und macht die Fläche besonders attraktiv für eine Vielzahl moderner Nutzungskonzepte.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Hagen, Mittelstraße 6. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit, eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Passantenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel, weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die zentrale Position profitiert der Standort von einer guten Sichtbarkeit, einer konstanten Kundenfrequenz sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
+ Zentrale Innenstadtlage + Hohe Sichtbarkeit + Gute Kundenfrequenz + Parkplätze direkt am Objekt + Separate Warenanlieferung + Sehr gute Erreichbarkeit + Etablierter Gewerbestandort
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 0.075 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
58095 Hagen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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