Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

Investieren mit Weitblick: Vermietete Galerie-Wohnung in Hohenlimburg

Etagenwohnung in Hagen 58119

Name: Investieren mit Weitblick: Vermietete Galerie-Wohnung in Hohenlimburg in Hagen - C21_ROME_48562 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26465746
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: C21_ROME_48562 (oid: 26465746)

155.000 EUR

Kaufpreis

2.5

Zimmeranzahl

85,00 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

Zugang zum Balkon - Virtuelles Staging - Investieren mit Weitblick: Vermietete Galerie-Wohnung in Hohenlimburg

‹

›

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	155.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	348 EUR
Provision für Käufer:	3.57% inkl. MWSt.
Mieteinnahmen:	629,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2.5
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	3
Wohnfläche:	ca. 85,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 7,00 m²
Baujahr:	1998
Etage:	3
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauchkennwert:	70.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1998
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	07.05.2026
Merkmale:	- Keller - Personenaufzug - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Aufzug - Dachterrasse - Gäste-WC - Zentrale Gasheizung - Optional: Ein oder Zwei Tiefgaragenstellplätze käuflich zu erwerben. .
Beschreibung
Diese attraktive, bereits vermietete Maisonette-Eigentumswohnung stellt eine lohnenswerte Kapitalanlage dar. Die ca. 85 m² große Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998, ausgestattet mit einem Aufzug. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ansprechender Eingangsbereich, der einen harmonischen Zugang zu den Räumlichkeiten eröffnet. Der Flur überzeugt durch eine strukturierte Erschließung aller Bereiche dieser Ebene. Im Flur links finden Sie die separate, lichtdurchflutete Küche. Direkt angrenzend ist das Gäste-WC. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch eine weitläufige Gestaltung. Die stilvolle Verbindung von Wohn- und Essbereich wird durch eine freundliche Atmosphäre unterstrichen. Die direkt angrenzende Dachterrasse erweitert den Raum um eine erholsame Außenfläche. Der Schlafbereich ist klar getrennt und schafft eine geschützte Rückzugsmöglichkeit. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Ankleide sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Raumaufteilung sorgt für eine durchdachte Wohnstruktur. Über die interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Die offene Galerie verleiht der Wohnung einen charaktervollen Maisonette-Stil und bietet eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Arbeitsbereich. Ergänzend steht ein funktionaler Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Grundriss über zwei Ebenen schafft eine besondere Wohnqualität und eröffnet Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Optional können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. In Kombination mit dem bestehenden Mietverhältnis präsentiert sich diese Immobilie als stabile, zukunftssichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit. .
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohnlage, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten, Schulen und weitere familienrelevante Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Stadtteile sowie wichtiger Verkehrsachsen. Dadurch lassen sich Arbeitswege, Schul- und Freizeitaktivitäten flexibel und zeitsparend gestalten. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die ein komfortables Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit schätzen. .
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Entfernungen / Ausblick: 0.15 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
58119 Hagen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Frau Rocio Mendoza

schmittmann.century21.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.9 von 5 Sternen (232 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Hagen und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Finanz- und Versicherungsmaklerin Nicole Kowalski

0231458510

Traddeweg 3
44269 Dortmund

Homepage

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Frau Rocio Mendoza
Kaiserstraße 66
44135 Dortmund

Telefonnummer anzeigen

schmittmann.century21.de

Alle 37 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren