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Zeitgemäß wohnen: Nachhaltigkeit im Talis Holzhaus erleben

Einfamilienhaus in Hasenkrug 24616

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319921    (oid: 26458967)
499.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
157,21 m²
Wohnfläche ca.
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  • Zeitgemäß wohnen: Nachhaltigkeit im Talis Holzhaus erleben - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hasenkrug
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  • Eingangsbereich -
  • Büro -
  • Flur -
  • Hauswirtschaftsraum -
  • Flur -
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  • Wohnen -
  • Wohnen -
  • Essen -
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  • Vollbad -
  • Diele -
  • Flur -
  • Schlafen -
  • Kinderzimmer -
  • Eingang zur ELW -
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Kosten
Kaufpreis: 499.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.494,00 m²
Wohnfläche:ca. 157,21 m²
Baujahr:2021
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:48.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2021
EPass gültig bis:05.05.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:06.05.2026
Ausstattung
- 10, 2 kWp Photovoltaikanlage
- Infrarot-Fensterheizung
- alle Fenster mit Fliegenschutz
- Terrassentür mit Fliegenschutz
- Brauchwasserwärmepumpe
- Solaranlage
- Holzblockbohle aus skandinavischem Kiefernholz
- hochwertige Dämmung
- rollstuhlgerechte Räume
- Dachüberstand
- hochwertige Farbe
- großzügige Raumaufteilung
- Einliegerwohnung
- Sauna im Außenbereich
- überdachte Terrasse mit Garten
- zwei Bäder (Dusch- und Vollbad) mit bodentiefen Duschen
- zwei Einbauküchen
Beschreibung
Dieses moderne Talis Holzhaus in Hasenkrug überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und einen besonders durchdachten Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 157 m² Wohnfläche verteilt sich ein klar strukturierter Wohnbereich, der funktional in zwei Einheiten gegliedert ist: den großzügigen Hauptwohnbereich sowie eine separat nutzbare Einliegerwohnung. Die Raumaufteilung ist rollstuhlgerecht bedacht worden.

Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird der Hauptbereich durch mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Homeoffice. Sie verfügt über eigene Wohn- und Rückzugsbereiche und lässt sich bei Bedarf funktional vom Haupthaus trennen.

Das Haus wurde in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt aktuelle energetische Standards. Die Kombination aus nachhaltigen Materialien und effizienter Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.494 m² bietet viel Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Hasenkrug verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung.

Fazit: Ein vielseitiges Zuhause mit intelligentem Grundriss und zusätzlichem Nutzungspotenzial durch die Einliegerwohnung.
Lage
Hasenkrug ist eine charmante Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Zwischen Brokstedt und Hardebek gelegen und nur wenige Minuten von Bad Bramstedt entfernt, genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Bad Bramstedt. Schulen und Kindergärten sind bequem in rund 10 Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Auch verkehrstechnisch ist Hasenkrug hervorragend angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof in Brokstedt sowie die AKN-Haltestellen in Bad Bramstedt und Neumünster sorgen für flexible Mobilität. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen in Hasenkrug voll auf ihre Kosten. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Spazierwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportangebote oder das beliebte Freibad in Brokstedt bieten zusätzlich abwechslungsreiche Möglichkeiten für Groß und Klein.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Großstädte Hamburg ( 45 Min ) und Kiel ( 30 Min ) in kürzester Zeit – ideal für Pendler oder alle, die ländliches Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
24616  Hasenkrug
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Tanja Schieminowski
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Tanja Schieminowski
Maienbeeck 27
24576  Schleswig-Holstein - Bad Bramstedt
Telefonnummer anzeigen
teampower-immobilien.de
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