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Ruhige Erdgeschosswohnung mit Garten u. Küche. Energiesparhaus

Erdgeschoßwohnung in Bergheim 50126

Name: Ruhige Erdgeschosswohnung mit Garten u. Küche. Energiesparhaus in Bergheim - 129166-[20613] | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26457949
Price: 1150 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 129166-[20613] (oid: 26457949)

1.150 EUR

Kaltmiete

3

Zimmeranzahl

82,00 m²

Wohnfläche ca.

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20251009_140600 - Ruhige Erdgeschosswohnung mit Garten u. Küche. Energiesparhaus

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaltmiete:	1.150 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:	100 EUR
Betriebskosten:	200 EUR
Nebenkosten gesamt:	300,00 EUR
Kaution:	3.150,00 EUR
Umzugstipp:	günstige Umzugsunternehmen für Bergheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck:	Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:	2
Etagen:	2
Gesamtgröße:	ca. 100,00 m²
Wohnfläche:	ca. 82,00 m²
Nutzfläche:	ca. 100,00 m²
Baujahr:	2023
Frei ab:	01.08.2026
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Bodenbelag:	Fliesen, Parkett
Stand vom:	06.05.2026
Merkmale:	- Garten - Keller - Wasch- & Trockenraum - Rolladen - Rollstuhlgerecht - Barrierefrei
Ausstattung
Luxus Ausstattung mit Echtholzparkett, Design Fliesen und neuer Einbauküche. Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Beschreibung
zur Vermietung steht eine helle und ruhige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Terrassen, Garten und Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektroautos. Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer, 2 Terrassen, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellkammer, Waschküche und Kellerraum. Das Haus wurde 2023 nach neuestem KfW 40 Plus Standard mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Photovoltaik errichtet. Bodenbeläge: Design Vinyl Boden, Keramik Fliesen. Das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Der Stellplatz mit Elektro Lademöglichkeit kostet 50 Euro pro Monat. Ein Abschlag für die Einbauküche ist mit 100 € monatlich angesetzt. Einzugstermin ist der 01.08.2026 Wenn Sie Interesse haben, schicken Sie uns bitte Information über Ihr Einkommen und über die Personen die einziehen wollen. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Die Besichtigungstermine können individuell durchgeführt werden. Ausstattung: Luxus
Lage
* Ruhige Lage in unmittelbarer Stadtnähe; Bergheimer Innenstadt in weniger als 600 m erreichbar * Modernisierter Bahnhof ca. 800 m entfernt; S-Bahn-Ausbau nach Köln/Düsseldorf in Planung * Zentrale Lage: Bergheim mitten zwischen Köln, Aachen (Niederlande) und Düsseldorf * Autobahn A61 ca. 5 Minuten entfernt * Kurze Anbindung zur niederländischen Küste (ca. 3 Stunden) * Gute Arbeitsmöglichkeiten im Erftkreis (RWE, internationale Gewerbeansiedlungen) * Große Logistik- und Baumaschinenhersteller vor Ort * Microsoft investiert in Bedburg/Bergheim und Elsdorf in Rechenzentren, IT-Infrastruktur und Hyperscaler * Braunkohle-Tagebau Garzweiler soll zukünftig zum zweitgrößten See Deutschlands umgestaltet werden * Alle Schulformen im Wohnort vorhanden; Naherholung, Wälder und Seen in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
Feldstr. 10 50126 Bergheim Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

immo-for-less

von Privat

www.immo-for-less.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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HNE Service

+49 2158 8020002

An der Marienschule 3
47929 Grefrath

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