Heizung / Sanitär: Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Ein Kaminofen im Wohnraum sorgt zudem für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über ein Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und großen Fenstern. Das WC liegt separat und ist von der Diele aus zu erreichen. Das WC verfügt zudem über ein Oberlicht, so dass hier Tageslicht einfällt.
Türen / Fenster / Böden / Wände: Die Türen sind aus weißem Holz. Die Tür zum Schlafbereich und die Tür zum Bad sind Glasschiebetüren. Die Fenster sind deckenhoch und hochwertige Holzrahmen mit Doppelisolierverglasung. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit hochwertigem Echtholzbarkett Eiche(dielen) ausgelegt. Die Sanitärbereiche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer und Viele Bereiche in der Wohnung bieten offenes Sicht- bzw. Backsteinmauerwerk und Teile des Mauerwerks sind verputzt.
Elektrik / Wasserversorgung und Abwasser: Sämtliche Leitungen sowie die Elektro-Unterverteilung wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und sind im nahezu neuwertigen Zustand. Gleiches gilt für die Wasser- und Abwasserleitungen im Objekt.
Sonstiges / Außenbereich: Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Seitengebäude befinden sich die Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen und ein Waschkeller mit separaten Anschlüssen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Hinterhof des Hauses liegen die Garagen und Stellplätze, wovon ein Stellplatz zur Wohnung gehört. Von der Zufahrt zum Garagenhof erreicht man die zentrale Abfallentsorgung der Hausgemeinschaft.
Beschreibung
Wir freuen uns diese Eindrucksvolle und moderne Wohnung in Zentrumsnähe von Solingen anbieten zu können. Diese charmante Loft-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1900 erbauten Altbau mit Historie und liegt in der ersten Etage von insgesamt 3 Etagen. Die Hausgemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten und wird überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäudezustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 85 m² und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Des Weiteren punktet die Immobilie mit einem großen Balkon und einem Keller mit einer Fläche von ca. 10 m².
Die Loft-Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und großzügige Räumlichkeiten. Die hohen Decken und Fenster unterstreichen hierbei den Loft-Charakter und den besonderen Charme der Wohnung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine modern ausgestattete Küche und einen gemütlichen Wohnbereich. Das WC liegt separat und hat, durch den geschickten Einsatz eines Lichteinlasses, Tageslicht. Das gleiche gilt für den großen Abstellraum der sich als komfortables Ankleidezimmer anbietet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für entspannte Stunden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Immobilie zählt auch die zentrale Lage in der Stadt, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Loftwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer modernisierten Altbauwohnung mit Charme genießen möchten.
Eine maßgefertigte Küchenzeile mit Elektrogeräten von Miele und Bosch sowie die qualitativ hochwertige Ausstattung runden dieses tolle Angebot ab.
Lage
Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und ist Bestandteil der Metropolregion Rheinland. Durch die Zentrumsnähe erreicht man die Dinge des täglichen Bedarfs Fußläufig. Ärzte, Gastronomiebetriebe und urbanes Leben ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnanlage liegt jedoch in einer ruhigen Nebenstraße ein wenig abseits vom Stadtzentrum. Auch der ÖPNV ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bindet das Objekt gut an die umliegenden Städte an. Die umliegenden Autobahnen A1, A3 und A46 sind gut zu erreichen und verbinden die Immobilie mit der Metropolregion Rhein-Ruhr und dem Bergischen Land. Auch die umliegenden Städte Langenfeld, Haan, Hilden und Wuppertal bieten viele Freizeitangebote und Naherholung im ländlichen Umland. Bis zum Internationalen Flughafen Düsseldorf sind es lediglich ca. 30 min. Fahrzeit mit dem PKW.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Ihre Rufnummer/Mobilnummer mitteilen.
Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per Email übermittelte Objektdaten(Exposé) und Adresse zustande.
Die vorstehenden Angaben und Ausführungen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Wir haben diese möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrisse hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können.
Diese sollen zunächst nur einer Voraborientierung bezüglich der Raum-an- und Raumzuordnung dienen.
Adresse der Immobilie
42655 Solingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
CWImmobilien
Frau
Corina
Witteborg
Ostring 32
40882
Ratingen
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