Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schwalbach am Taunus überzeugt auf ca. 53 m² Wohnfläche durch einen klaren, funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist zeitlos und pflegeleicht gehalten – mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ob zum Frühstück in der Sonne oder für entspannte Abende nach der Arbeit – hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort im Alltag.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die sich in ca. 3 bis 5 Gehminuten Entfernung befindet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 212 EUR.
Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Kombination aus guter Aufteilung, angenehmem Wohngefühl und praktischen Details – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Lage
Schwalbach am Taunus überzeugt mit einer ausgesprochen komfortablen Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität. Die Gemeinde liegt eingebettet im Taunus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt.
Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 7 Fahrminuten erreichbar, sodass die Frankfurter Innenstadt sowie weitere überregionale Verbindungen bequem und zeitsparend genutzt werden können. Für Vielreisende und Geschäftsleute ist besonders die Nähe zum Flughafen hervorzuheben, der in nur 23 Fahrminuten erreichbar ist.
Das Ortsbild von Schwalbach am Taunus verbindet charmantes Vorstadtflair mit einer modernen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportanlagen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die nahegelegenen Ausläufer des Taunus laden zudem zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer grünen Gemeinde mit der schnellen Anbindung an eines der bedeutendsten Wirtschafts- und Verkehrszentren Deutschlands.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch BIC Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns. Gerne können Sie uns auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BIC-Borchardt Immobilien und Ingenieur Consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Entfernungen / Ausblick: 22.78 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
65824 Schwalbach am Taunus
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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