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Investieren statt Sparen -Kapitalanlage-

Dachgeschoßwohnung in Hildesheim, Mitte 31134

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-32414    (oid: 26455113)
119.500 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
59,98 m²
Wohnfläche ca.
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  • Immobilienfinanzierung - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Hildesheim
  • Hauseingangsbereich - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Hildesheim
  • Diele mit Aufgang Spitzboden - Dachgeschoßwohnung mit 59,98 m² in Hildesheim zum Kaufen
  • Wohnzimmer/Büro -
  • Überdachter Freisitz -
  • Schlafzimmer -
  • Küche mit Einbauküche -
  • Duschbad mit Tageslicht -
  • Wohnliche Nutzfläche ausgeb. Spitzboden -
  • Aussicht aus dem Dachflächenfenster -
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Kosten
Kaufpreis: 119.500 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:340 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 6.600,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 59,98 m²
Baujahr:1920
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:79,70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1920
EPass gültig bis:29.07.2028
EPass Austellungsdatum:29.07.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.05.2026
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnliche Nutzfläche/Studio im Spitzboden

2 Zimmer, Küche, Bad,
1 Raum im ausgebauten Spitzboden, Zugang über Raumspartreppe
1 Kellerraum
Beschreibung
Die moderne, vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 8 Parteien Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Eigentümer.
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, sowie ein ausgebauter Spitzboden werden seit März 2024 von zufriedenen Mietern bewohnt.
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gaszentralheizung, Baujahr 2023. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad erzeugt.
Für Ihren zukünftigen Vermögensaufbau können die Mietzahlungen schon bald auf Ihr Konto fließen.
Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Kombination aus historischer Atmosphäre, hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Für Käufer*innen bedeutet das eine zukunftssichere Investition im Herzen von Hildesheim.
Die Jahreskaltmiete beträgt 6.600, - Euro .
Lage
Lage der Wohnung - zentrumsnah - umgeben von kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Fußläufig sind u.a. der historische Marktplatz, der berühmte Hildesheimer Dom, die Michaeliskirche und die modernen Geschäftsviertel erreichbar.

Bahnhof Hildesheim (ca. 5 Minuten zu Fuß) – schnelle Verbindungen nach Hannover, Braunschweig und Göttingen.
S‑Bahn‑ und Regionalbuslinien halten in unmittelbarer Nähe, sodass die gesamte Metropolregion gut erreichbar ist.

Autobahn‑Anschluss: Die Autobahn A 7
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31134  Hildesheim / Mitte
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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