3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Grundstücksgröße:
ca. 1.057,00 m²
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Frei ab:
Nach Absprache
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Energieausweis:
Energieausweis nicht erforderlich
Stand vom:
05.05.2026
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick
Objektart: Wochenendhaus Hinweis: Bei der im Feld 'Wohnfläche' angegebenen Zahl handelt es sich mangels offizieller Wohnflächenberechnung um die geschätzte Grundfläche. Eine Berechnung nach WoFlV liegt nicht vor. Grundstücksgröße: 1.057 m² Zustand: seit 2001 stetig modernisiert Kaufpreis: 790.000 € Provision: Käuferprovision 3, 57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises weitere Bilder und Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé, einfach anfordern unter haeusermitherz-gerlach.de
Beschreibung
Juwel am See – traumhaftes Feriendomizil
Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort mitten in der Natur, in traumhafter Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasser? Sie wünschen sich Komfort und ausreichend Platz für Familie und Freunde? Dann wird Sie dieses Wochenendhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. In erster Grundstücksreihe des Wochenendgebiets am Inheidener / Trais-Horloffer See gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Naturgenuss. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr Feriendomizil!
Ausstattung & Details
Das Objekt verfügt über eine umfangreiche Ausstattung. Hierzu zählen u.a.: Wellness: Sauna & Whirlpool Wohnen: Umfassende Möblierung Außenanlage: Gepflegter Garten & Carport Technik: Klimaanlage & Photovoltaik Viele weitere Ausstattungsdetails werden ausführlich im Exposé erläutert.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist nach derzeitiger Einschätzung nicht erforderlich, da es sich hier um ein Objekt handelt, das überwiegend nicht regelmäßig beheizt oder gekühlt wird (Ferien- / Wochenendnutzung).
Lage
Lage & Verkehrsanbindung
Das Feriendomizil befindet sich im Naherholungsgebiet des Inheidener / Trais- Horloffer Sees in der Gemeinde Hungen im Landkreis Gießen. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Gaststätten, der Segelclub und Angelsportverein, die Liegewiesen sowie der Trais-Horloffer Bahnhof. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen, Verweilen oder für Freizeitaktivitäten. Auch Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote sind vorhanden. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf der Webseite der Stadt Hungen: https://www.hungen.de/freizeit-kultur/freizeitaktivitaeten-kulturerlebnis/seegebiet/. Die Universitätsstadt Gießen ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Frankfurt am Main erreichen Sie über die Autobahnen A45 und A5 in etwa 50 Minuten. Die Gemeinde Hungen verfügt zudem über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Provision & Doppeltätigkeit
Der Provisionsanspruch der Maklerin entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung der Maklerin ein Kaufvertrag bezüglich des benannten Objektes zustande kommt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zur Zahlung fällig. Die Höhe der Provision beträgt für den Käufer 3, 57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wird die Provision gemäß § 656c BGB zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt, sofern der Käufer Verbraucher ist. Die Maklerin ist berechtigt, auch für den anderen Teil des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Hierbei wird die Maklerin die Interessen beider Parteien unparteiisch und neutral wahren, sofern nicht eine einseitige Interessenvertretung ausdrücklich vereinbart wurde. Die Maklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweise AGB: Diesem Exposé liegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) zugrunde. Diese sind einsehbar unter: https://haeusermitherz-gerlach.de/agb.php. Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit gelten diese als vereinbart. Vertraulichkeit: Alle Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne schriftliche Zustimmung der Maklerin ist untersagt. Im Falle eines Vertragsabschlusses durch einen Dritten kann dies zur Provisionspflicht führen. Haftung: Die im Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen und Informationen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Die Maklerin übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Beschaffenheit. Eine Haftung der Maklerin ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haftet die Maklerin auch für einfache Fahrlässigkeit, jedoch begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Die Maklerin hat insbesondere keine eigene baurechtliche Prüfung vorgenommen und übernimmt keine Gewähr für die Genehmigungssituation der vorhandenen baulichen Anlagen. Vorkenntnis: Ist dem Interessenten das angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies der Maklerin unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Werktagen, unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Andernfalls gilt die Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit der Maklerin als ursächlich. Geldwäschegesetz (GwG): Die Maklerin ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Der Käufer ist daher verpflichtet, die hierfür erforderlichen Angaben zu machen und entsprechende Nachweise (z.B. Personalausweis) vorzulegen. Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO. Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung unter https://haeusermitherz-gerlach.de/datenschutz.php zu entnehmen. Widerrufsrecht: Sofern ein Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Wege des Fernabsatzes zustande kommt, steht dem Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsbelehrung sowie das Muster-Widerrufsformular werden gesondert zur Verfügung gestellt und sind abrufbar unter https://haeusermitherz-gerlach.de/widerruf.php.
Adresse der Immobilie
35410 Hungen / Inheiden
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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