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ImmoBillia: "Attraktive 3 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage!"

Etagenwohnung in Korntal-Münchingen, Münchingen 70825

Name: ImmoBillia: Attraktive 3 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage! in Korntal-Münchingen - 2511 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26442358
Price: 409000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 2511 (oid: 26442358)

409.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

88,81 m²

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Immoscout Titelbild - ImmoBillia: 'Attraktive 3 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage!'

Schlafzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Korntal-Münchingen

Kinderzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Korntal-Münchingen

Küche - Etagenwohnung mit 88,81 m² in Korntal-Münchingen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	409.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 88,81 m²
Baujahr:	2005
Frei ab:	sofort
Etage:	2
Garage / Stellplatz:	Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	77 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	26.03.2035
EPass Austellungsdatum:	27.03.2025
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Parkett
Stand vom:	05.05.2026
Merkmale:	- Keller - Abstellraum - Gäste WC
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage – einziehen und wohlfühlen Diese hochwertige und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 – und überzeugt durch eine Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und nachhaltigem Werterhalt. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurde kontinuierlich auf Qualität geachtet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein Investitionsstau besteht nicht. Erst kürzlich wurde ein neuer Fassadenanstrich fertiggestellt, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Besonders angenehm: Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Eigentümern – ein klares Plus für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und das hochwertige Parkett schaffen ein warmes, einladendes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet die klare Raumstruktur maximale Flexibilität für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon: Er erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden ein – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim ruhigen Ausklang des Tages. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche – ideal für Komfort im Alltag. Ergänzt wird dies durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Kombination aus Gaszentralheizung und Fußbodenheizung in Bad und Küche sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Auch in puncto Alltagstauglichkeit lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie eine Videosprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die abschließbare Tiefgaragenbox schafft nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie unmittelbare Nähe zur Natur – Felder und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig bezugsbereit – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Innenraum-Visualisierungen und dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Möblierungs- und Gestaltungskonzepte. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Korntal-Münchingen, die für ihre hervorragende Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Korntal-Münchingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Korntal zur S-Bahn Haltestelle und in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A81 und A8 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote – hier ist für jeden etwas dabei. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage dieser Immobilie durch ihre Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich wohlzufühlen und Ihre Zukunft zu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Korntal-Münchingen näher vorzustellen!
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2, 38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Entfernungen / Ausblick: 33.1 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
70825 Korntal-Münchingen / Münchingen Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

ImmoBillia GmbH

Arrigo Billia

www.immobillia.com

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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07152 3079637

Pforzheimer Str. 4
71229 Leonberg

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Arrigo Billia
Mozartstrasse 39
71691 Freiberg

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Samstag: 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr

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