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ImmoBillia: "Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage – einziehen und wohlfühlen!"

Etagenwohnung in Korntal-Münchingen, Münchingen 70825

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2511    (oid: 26442358)
409.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
88,81 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - ImmoBillia: 'Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage – einziehen und wohlfühlen!'
Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Korntal-Münchingen
Küche - 3 Zimmer Etagenwohnung in Korntal-Münchingen
Schlafzimmer KI generiert - Etagenwohnung mit 88,81 m² in Korntal-Münchingen zum Kaufen
Schlafzimmer -
Kinderzimmer KI generiert -
Kinderzimmer -
Bad -
Balkon -
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Kosten
Kaufpreis: 409.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 88,81 m²
Baujahr:2005
Frei ab:sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:77 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:26.03.2035
EPass Austellungsdatum:27.03.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:17.09.2026
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage – einziehen und wohlfühlen

Diese hochwertige, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006 und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und nachhaltigem Werterhalt.

- Gepflegt bis ins Detail -
Schon der erste Eindruck macht deutlich: Hier wurde stets in Qualität investiert. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Investitionsstau besteht nicht. Erst kürzlich wurde die Fassade neu gestrichen, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Ein weiteres Plus: Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Eigentümern – ideal für ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld.

- Wohngefühl mit Wohlfühlfaktor -
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertiges Parkett schaffen ein warmes, einladendes Ambiente – und bieten gleichzeitig maximale Flexibilität für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon: Er erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein – beim morgendlichen Kaffee ebenso wie beim ruhigen Ausklang des Tages.

- Ausstattung, die überzeugt -
Das Badezimmer punktet mit Badewanne und separater Dusche – für Komfort im Alltag – und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Gaszentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in Bad und Küche sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima.

Auch praktisch ist an alles gedacht: ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie eine Videosprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die abschließbare Tiefgaragenbox schützt Ihr Fahrzeug und bietet zugleich wertvollen Stauraum.

- Lage mit dem Besten aus zwei Welten -
Ruhiges Wohnen und sehr gute Anbindung schließen sich hier nicht aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Haustür – Felder und Spazierwege laden zum Durchatmen ein.

- Bezugsfertig – jetzt zugreifen -
Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig bezugsbereit – ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Innenraum-Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Visualisierungen stellen keine zugesicherten Eigenschaften, keine vertragliche Grundlage und keine verbindliche Beschreibung des Ausstattungsumfangs dar.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Korntal-Münchingen, die für ihre hervorragende Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.

Korntal-Münchingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Korntal zur S-Bahn Haltestelle und in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A81 und A8 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote – hier ist für jeden etwas dabei. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert.

Insgesamt überzeugt die Lage dieser Immobilie durch ihre Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich wohlzufühlen und Ihre Zukunft zu gestalten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Korntal-Münchingen näher vorzustellen!
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2, 38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.


Entfernungen / Ausblick:
33.1 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
70825  Korntal-Münchingen / Münchingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo ImmoBillia GmbH
ImmoBillia GmbH
Arrigo Billia
www.immobillia.com
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Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Mozartstrasse 39
71691  Freiberg
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Samstag: 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr
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