• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

ZENTRUM NORD + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON + LOGGIA

Etagenwohnung in Leipzig, Zentrum-Nord 04105

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19612    (oid: 26442123)
159.000 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
64,91 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Hausansicht-Blochmannstraße-Eigentumswohnung-zum-Kauf-in-Leipzig - ZENTRUM NORD + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON + LOGGIAzoom
Hausansicht-Blochmannstraße-Eigentumswohnung-zum-Kauf-in-Leipzig - ZENTRUM NORD + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON + LOGGIA
Grundriss - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Leipzig
Hausansicht - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Leipzig
Treppenhaus-(2) - Etagenwohnung mit 64,91 m² in Leipzig zum Kaufen
Treppenhaus -
Immaxi-Immobilien-Immobilienmakler-in-Leipzig -
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 159.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:244 EUR
Provision für Käufer:2,975%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 64,91 m²
Baujahr:1926
Etage:2
EPass Baujahr:1926
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:12.06.2026
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verfügt über Parkettboden, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon mit Loggia-Charakter. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice und einen gepflegten Innenhof.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Wir koordinieren auf Anfrage gerne einen Besichtigungstermin mit den Mietern.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 in der Blochmannstraße, Leipzig-Zentrum-Nord.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 65 m² eine großzügige Wohnküche mit Balkonzugang (ca. 4, 5 m²), ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde 2006 denkmalgerecht umfassend saniert: Dach und Fassade wurden erneuert, Heizung, Sanitär und Elektroinstallation komplett modernisiert. Das historische Treppenhaus mit restaurierten Türen und hochwertigen Bodenbelägen wurde erhalten und trägt zum besonderen Charakter des Hauses bei.

Aktuelle Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 363, 80 EUR / Monat (ca. 5, 60 EUR/m²)
Jahresmiete: 4.365, 60 EUR

Monatliches Hausgeld (laut Wirtschaftsplan):
Umlegbar: 201, 88 EUR
Nicht umlegbar: 41, 93 EUR
Instandhaltungsrücklage: 37, 86 EUR

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die von den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes profitieren möchten.
Lage
Die Blochmannstraße liegt im begehrten Leipzig-Zentrum-Nord, einem der charaktervollsten und gefragtesten Stadtteile Leipzigs. Gründerzeitbauten und Jugendstilhäuser prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren großbürgerlichen Charakter.

Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, was in Leipzig-Zentrum-Nord keine Selbstverständlichkeit ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Schritten erreichbar, der Leipziger Hauptbahnhof ist in ca. 7 Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Rosental mit dem Leipziger Zoo liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig im direkten Umfeld.

Leipzig-Zentrum-Nord zählt zu den stabilsten und nachgefragtesten Lagen für Immobilieninvestments in Leipzig — mit kontinuierlich hoher Vermietungsnachfrage und gewachsener Infrastruktur.
Sonstiges
Immaxi Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Leipzig.

Sie haben Interesse an der Immobilie? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Telefon: 0341 2122212

Unser gesamtes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete und zum Kauf finden Sie auf www.immaxi.de. (Häufig bis zu 7 Tage früher als in den großen Immobilienportalen.)

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorinformation; rechtsverbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Adresse der Immobilie
Blochmannstraße 29
04105  Leipzig / Zentrum-Nord
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo Immaxi Immobilien
Immaxi Immobilien Thomas Hoffmann
Herr Thomas Hoffmann
www.immaxi.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
5 von 5 Sternen (18 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Leipzig und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

FM Finanz
Frédéric Meylan

0179-6704288
Ehrlichstraße 44
09116 Chemnitz
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Immaxi Immobilien'
Immaxi Immobilien Thomas Hoffmann
Herr Thomas Hoffmann
Waldstraße 67
04105  Leipzig
Telefonnummer anzeigen
immaxi.de
Alle 21 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: ZENTRUM NORD + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON + LOGGIA in Leipzig Zentrum-Nord - 19612 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2026 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 20.06.2026 | CFo: No|PATH  ( 0.626)