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2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in 97450 Arnstein (ID 1293)

Etagenwohnung in Arnstein, Arnstein 97450

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 51293    (oid: 26439902)
590 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
62,50 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 590 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:740 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:1.770,00 EUR
Preis je m²:9,44 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Arnstein bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 62,50 m²
Baujahr:1906
Frei ab:01.06.2026
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf::305 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergiebedarf:305 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2015
EPass gültig bis:01.11.2027
EPass Austellungsdatum:18.11.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Stein
Stand vom:05.05.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Bedarfsausweis 304, 6 kWh/(m²a)H. Gaszentralheizung (2015).
In den Nebenkosten ist Heizung enthalten. Strom muss mit dem Versorgungsträger direkt abgerechnet werden.
Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.
Seitens der Verwaltung werden nur Anfragen angenommen, bei denen ein festes Einkommen oder die Miete nachgewiesen werden kann oder über Vermögenswerte bedienbar ist.
Für die Vermittlung fällt keine zusätzliche Maklergebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Beschreibung
Arnstein, 21 Min. bis WÜ, 2-ZW, Bj. 1906/2017, Wfl. 63, 50 m², Balk., Gas-ZH (2015), B 304, 6 kWh/(m²a)H, 590 EUR + 150 EUR NK

Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Küche mit Esszimmer (Laminat), Dusche + WC (Fliesen), Balkon, Kellerabteil
Ein Stellplatz kann für 30 EUR zusätzlich angemietet werden.

Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A 81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25, 9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26, 6 km (21 Min.), Karlstadt 19, 2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44, 5 km (34 Min.).

Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Rund um den See gibt es großzügige und saubere Liegewiesen mit sonnigen oder auch schattigen Plätzen, je nach persönlichem Geschmack. Am Kiosk mit großer Seeterrasse werden in den Monaten Mai bis September auch warme Speisen angeboten. Der See ist an einigen Stellen so flach, dass auch Kleinkinder einige Meter weit hineinlaufen können. Es gibt einen Spielplatz mit Wasserspielplatz, eine Spielwiese mit Weidendorf und ein Beachvolleyballfeld. Vom Ufer führen mehrere mit Leitern ausgestattete kurze Stege in tiefere Abschnitte des Sees.
Lage
Stadtnah
Sonstiges
Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Arnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

Busanbindung wenige Meter entfernt.

Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.

Adresse der Immobilie
97450  Arnstein / Arnstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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