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Teilbares Baugrundstück für 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser

Grundstück in Gerolzhofen 97447

Name: Teilbares Baugrundstück für 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser in Gerolzhofen - Gerolzhofen | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26439173
Availability: InStock

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RegNr.: Gerolzhofen (oid: 26439173)

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Ansicht Straßenseite - Teilbares Baugrundstück für 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser

Beispiel Doppelhaus - Grundstück zum Kaufen in Gerolzhofen

Mögliche Grunsstücksteilung - Grundstück in Gerolzhofen

Ansicht Grundstück - Grundstück in Gerolzhofen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	auf Anfrage
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 2.200,00 m²
Fläche teilbar ab:	ca. 700,00 m²
Frei ab:	01.04.2026
Stand vom:	05.05.2026
Beschreibung
Kaufpreis auf Anfrage In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gerolzhofen eröffnet sich mit diesem rund 2.200 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung hochwertiger Wohnkonzepte. Das Areal befindet sich in der Balthasar-Neumann-Straße – einer etablierten Wohnlage, geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern, gepflegter Nachbarschaft und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Grundstück überzeugt durch: einen vorteilhaften Zuschnitt einen attraktiven, gewachsenen Baumbestand eine sehr gute Erreichbarkeit sowie die harmonische Einbindung in ein bestehendes Wohnquartier Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, wenig Durchgangsverkehr und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Entwicklungspotenzial / Teilbarkeit Ein besonderer Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzbarkeit des Grundstücks. Optional ist eine Teilung in bis zu 4 eigenständige Bauparzellen denkbar – damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger. Mögliche Nutzungsszenarien: Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses Realisierung eines Doppelhauses Aufteilung in mehrere Baugrundstücke zur Einzelbebauung Umsetzung individueller Wohn- oder Projektentwicklungen Ein beispielhaftes Konzept für eine Doppelhausbebauung sowie eine mögliche Grundstücksaufteilung finden Sie im Exposé. Hinweis zur Bebauung Die konkrete Bebaubarkeit sowie eine mögliche Teilung sind im Rahmen einer Projektplanung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Eine verbindliche Aussage kann erst über eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag getroffen werden. Exposé anfordern Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie den Button „anbieter kontaktieren“. Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung erhalten Sie den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail. Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können systemseitig nicht berücksichtigt werden. Herr Schneider okay Portas okay das müsste glaube ich auch gewesen sein wo ich tatsächlich einmal gesehen hab in der Wohnung das war glaube ich Porto ja und die ja die die die sollten das gut machen..
Lage
Gerolzhofen Entfernung & Fahrzeit Schweinfurt: ca. 30 km / 30 Minuten Würzburg: ca. 44 km / 40 Minuten Kitzingen: ca. 30 km / 30 Minuten ÖPNV & Verkehrsanbindung Bahnanschluss (Gerolzhofen Bahnhof): Regionalverbindungen Richtung Würzburg/Schweinfurt A70 Anbindung: Über Marktbreit/Sulzfeld, schnelle Verbindung nach Würzburg/Schweinfurt Versorgung & Alltag Klinikum Gerolzhofen: ca. 2–5 min Arztpraxen & Apotheken zentral in der Stadt: fußläufig bzw. 2–10 min Supermärkte & Einzelhandel: zentral in wenigen Minuten erreichbar Bildung & Betreuung Grund- & Mittelschule: im Stadtgebiet Realschule/Gymnasium: Gerolzhofen & umliegende Orte Kindergärten/Betreuungseinrichtungen: im Stadtgebiet Einkauf & Nahversorgung EDEKA / REWE / Discounter: fußläufig bis 5–10 min Gerolzhofen bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die historische Altstadt mit kulturellen Angeboten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Adresse der Immobilie
97447 Gerolzhofen Bundesland: Bayern Land: Deutschland

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Freigeist Immobilien München

Herr Christoph Böll

www.freigeist-immobilien.de

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