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Ihr Traum vom Eigenheim – Grundstück in ruhiger Lage

Grundstück in Iserlohn 58641

Name: Ihr Traum vom Eigenheim – Grundstück in ruhiger Lage in Iserlohn - 2026-155 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26425806
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 2026-155 (oid: 26425806)

310.000 EUR

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Foto - Ihr Traum vom Eigenheim – Grundstück in ruhiger Lage

Foto - Grundstück zum Kaufen in Iserlohn

Foto - Grundstück in Iserlohn zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	310.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 953,00 m²
Frei ab:	ab sofort
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Stand vom:	04.05.2026
Ausstattung
- Grundstück in ruhiger Lage - Familienfreundliches Umfeld - Bereits bebaut gewesen (Altbestand abgerissen) - Grundstück erschlossen - Gute Voraussetzungen für Neubebauung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Iserlohn, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums bietet. Das Grundstück war ursprünglich mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches inzwischen vollständig zurückgebaut wurde. Dadurch präsentiert sich die Fläche heute als baureifes Grundstück, das ohne aufwendige Abrissmaßnahmen direkt für eine Neubebauung zur Verfügung steht. Ein besonderer Pluspunkt liegt in der bereits vorhandenen Erschließung: Durch die frühere Bebauung sind Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser vorhanden bzw. bereits auf das Grundstück geführt worden. Dies reduziert den Planungsaufwand deutlich. Somit profitieren Sie von einer soliden Ausgangssituation für die Umsetzung ihres Bauprojekts. Die Lage des Grundstücks überzeugt durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, die vor allem durch die geringe Verkehrsbelastung geprägt ist. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit. Die verkehrsberuhigte Situation macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien mit Kindern, aber auch für Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein entspanntes Wohnen legen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Iserlohn, die sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und eine insgesamt geringe Verkehrsfrequenz auszeichnet. Die Lage innerhalb einer verkehrsberuhigten Straße trägt maßgeblich zu einem hohen Maß an Sicherheit und Lebensqualität bei. Durch den eingeschränkten Durchgangsverkehr entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre, die insbesondere für Familien mit Kindern, Paare oder Personen mit dem Wunsch nach Ruhe und Rückzug sehr attraktiv ist. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Raum für Privatsphäre, ohne dabei auf eine gute Einbindung in die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage zusätzlich familienfreundlich macht. Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Sowohl das Stadtzentrum von Iserlohn als auch die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der nächstgelegenen Autobahnen, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren. Somit verbindet das Grundstück auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Mobilität.
Sonstiges
Dieses Grundstück bietet eine ideale Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit. Die Größe und Lage machen das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Iserlohn. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Entfernungen / Ausblick: 0.39 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
58641 Iserlohn Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

E,A Immobilien GbR

Frau Isabel Aegerter

www.immobilien-ea.de

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An der Alten Ziegelei 38
48157 Münster

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