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albero:) saniertes Souterrain mit großzügiger Fläche

Etagenwohnung in Seligenstadt, Klein-Welzheim 63500

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3249V1    (oid: 26423796)
780 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - albero:) saniertes Souterrain mit großzügiger Flächezoom
Wohnzimmer - albero:) saniertes Souterrain mit großzügiger Fläche
Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Seligenstadt
offene Küche - 2 Zimmer Etagenwohnung in Seligenstadt
TGL-Duschbad - Etagenwohnung mit 73,00 m² in Seligenstadt zur Miete
Schlafzimmer -
Flur -
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Kosten
Kaltmiete: 780 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:2.340,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Seligenstadt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Wohneinheiten:4
Gesamtgröße:ca. 79,00 m²
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Frei ab:01.06.2026
Stand vom:04.05.2026
Beschreibung
In einem ruhigen Gewerbemischgebiet in Seligenstadt/Klein-Welzheim befindet sich diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines 4-Familienhauses. Eine offene Küche im wirklich großen Wohnzimmer, die Einbauküche gestaltet sich der neue Mieter nach seinem Gusto. Im Flur ein praktischer Abstellraum, weiterhin ein Tageslicht-Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer versprechen viel Platz für eine ca. 73m² große Wohnung mit zwei Zimmern.


Lage
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas


Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
63500  Seligenstadt / Klein-Welzheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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