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Provisionsfrei* Urbanes Wohnen mit Weitblick: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung direkt an der Fußgängerzone

Bar, Café, Diskothek in Gummersbach 51643

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 137458-[25572]    (oid: 26422279)
245.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
117,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenfront 2 - Provisionsfrei* Urbanes Wohnen mit Weitblick: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung direkt an der Fußgängerzonezoom
Straßenfront 2 - Provisionsfrei* Urbanes Wohnen mit Weitblick: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung direkt an der Fußgängerzone
Blick von der Wohnung in die Fußgängerzone - 5 Zimmer Bar, Café, Diskothek zum Kaufen in Gummersbach
Wohnzimmer - 5 Zimmer Bar, Café, Diskothek in Gummersbach
Wohnzimmer mit Küche - Bar, Café, Diskothek mit 117,00 m² in Gummersbach zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 245.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:396 EUR
Preis je m²:2.094,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:2
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 119,00 m²
Wohnfläche:ca. 117,00 m²
Nutzfläche:ca. 2,00 m²
Baujahr:1986
Frei ab:sofort
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:7.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:109 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:26.10.2030
EPass Austellungsdatum:27.10.2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.05.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
Raumwunder: 5 vielseitig nutzbare Zimmer auf 117 qm Fläche. Durch die Bauweise sind die Räume veränderbar und je nach Bedürfnissen anzupassen.
Balkone: Zwei Balkone bieten einen schönen Ausblick über die Stadt.
Komfort: Barrierefreier Zugang zur Wohnung dank Fahrstuhl.
Parken: Ein Außenstellplatz ist mit dem Angebot verbunden (Kaufpreis 7000, -€) . Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung - ein echtes Privileg in dieser zentralen Lage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gummersbach! Diese helle und weitläufige 117 m² Wohnung vereint zentrale Urbanität mit komfortablem Wohnraum. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoss aus dem Jahr 1986, bietet diese Einheit im 2. Obergeschoss (bequem per Fahrstuhl erreichbar) idealen Platz für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf.
Lage
Die Lage könnte nicht besser sein! Sie wohnen direkt am Beginn der Gummersbacher Fußgängerzone
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie das Einkaufszentrum "Forum" sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Anbindung: Der Bahnhof Gummersbach sowie der Busbahnhof liegen quasi vor der Haustür - ideal für Pendler nach Köln oder Meinerzhagen und Lüdenscheid
Freizeit: Gastronomie und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Adresse der Immobilie
Wilhelm Breckow Allee 1
51643  Gummersbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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