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gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Mainz Lerchenberg

Reihenendhaus in Mainz 55127

Name: gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Mainz Lerchenberg in Mainz - 189 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26418678
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 189 (oid: 26418678)

595.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

115,00 m²

Wohnfläche ca.

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Vorderansicht - gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Mainz Lerchenberg

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	595.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 283,00 m²
Wohnfläche:	ca. 115,00 m²
Baujahr:	1971
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Endenergiebedarf:	199.1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	01.05.2036
EPass Austellungsdatum:	02.05.2026
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	05.05.2026
Merkmale:	- Garten - Keller - Abstellraum - Gäste WC
Ausstattung
Standard
Beschreibung
schönes gepflegtes Reihenendhaus in Mainzer Wohngebiet auf dem Lerchenberg. Im Garten laden acht Palmen und italy. Zypressen zum Verweilen ein. Die Terrasse ist aus Bangkirai und ist ca. 30m² groß. Über der Terrasse ist eine Klaiber elektr. 4m wetterfeste Markise. Im Keller ist ein Tresor. Eine Garage gehört dazu. Folgende Instandhaltungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: neue Hochwertige Bodenbeläge im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. neue doppeltverglaste Fenster 2025 neues Gäste WC 2018 neue einbruchsichere Alu-Rollläden der Marke Roma 2016 neue Küche 2015 neuer Außenanstrich neue doppeltverglaste Fenster neues Badezimmer im Obergeschoss neues Velux Dachfenster mit Solar neue Wasserrohre im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss neue Wasserrohre und Regulierung im Keller und neues Abwasserrohr an der Dusche im Keller
Lage
Mainz-Lerchenberg überzeugt als gewachsenes und familienfreundliches Wohnviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Umgebung. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und wohnlicher Atmosphäre, die ihn besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Lerchenberg ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Mainzer Innenstadt und dem Hauptbahnhof, sodass Sie schnell und bequem im gesamten Stadtgebiet unterwegs sind. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, die eine schnelle Verbindung in die Region sowie nach Wiesbaden und Frankfurt ermöglichen. Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Weitläufige Grünflächen, Parks und Waldgebiete in unmittelbarer Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Lerchenberg vereint damit alles, was modernes Wohnen in einer lebenswerten Gemeinschaft ausmacht.
Sonstiges
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung. Entfernungen / Ausblick: 25.26 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
55127 Mainz Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

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