-Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien -Wohnung im 2. Obergeschoss, ohne Aufzug -58, 4 m² Wohnfläche -offener Wohn-Essbereich -Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken u. WM-Anschluss -separates WC -Einbauküche, im Preis inbegriffen -2-fach verglaste Kunststoff-Fenster, teils erneuerte 3-fach verglaste Fenster -Bodenbeläge: Fliesen, Laminat -Südwest-Balkon, ca. 10 m² -TG-Stellplatz gegen Aufpreis (15.000€) -Kellerraum (ca. 8 qm), Trockenraum u. Fahrradraum im Untergeschoss -Hausmeisterservice, keine Kehrwoche -Öl-Zentralheizung, Baujahr 1994, Pufferspeicher aus 2020 -Monatliches Hausgeld: 322, 74€ (236, 48 € umlegbar + 40, 85€ Rücklagen + 45, 41€ nicht umlegbar) -Rücklagenstand: 74.511, 74€ per 30.06.2025 (Anteil: 6.087, 61€) -Miteigentumsanteil Wohnung: 75, 56/1.000 -Miteigentumsanteil Tiefgarage: 6, 14/1.000
Beschreibung
Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien.
Sie bietet einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem großzügigen Südwest-Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das WC liegt separat.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die Fenster bestehen aus Kunststoff und wurden teilweise bereits erneuert.
Der Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 15.000 € miterworben werden.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann ohne größeren Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer beliebten Stadtrandlage im Osten von Senden. Perfekt für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die familienfreundliche Stadt Senden mit den ca. 23.000 Einwohnern, liegt 12 km südlich von Ulm und bietet eine tolle Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, einer Vielzahl an Geschäften, vielseitigen Erholungsgebieten sowie zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich wird man durch viele Ärzte und Apotheken hervorragend versorgt.
Mit Zug oder Bus erreicht man die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm in kurzer Zeit. Auch mit dem Auto profitiert man von der günstigen Anbindung zur Autobahn A7 und A8.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr.
Adresse der Immobilie
89250 Senden / Senden
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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