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Eigentumswohnung mit Balkon in Reppichau - 4 Zimmer Küche Bad - mit Einbauküche

4- Zimmerwohnung in Reppichau 06386

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: K 2978    (oid: 26386424)
38.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
77,18 m²
Wohnfläche ca.
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4-Raum ETW in Reppichau - Eigentumswohnung mit Balkon in Reppichau - 4 Zimmer Küche Bad - mit Einbauküchezoom
4-Raum ETW in Reppichau - Eigentumswohnung mit Balkon in Reppichau - 4 Zimmer Küche Bad - mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Kaminofen - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung zum Kaufen in Reppichau
Wohnzimmer - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung in Reppichau
Balkon - 4- Zimmerwohnung mit 77,18 m² in Reppichau zum Kaufen
Kinderzimmer mit Parkett -
Küche -
ETW in Reppichau -
Hofansicht -
Grundrtiß Wohnung -
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Kosten
Kaufpreis: 38.000 EUR
Provision für Käufer:1785,00 EUR incl. Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Wohnfläche:ca. 77,18 m²
Baujahr:1967
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:135,6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1967
EPass Austellungsdatum:03.04.2018
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:30.04.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Die Wohnanlage wurde 1967 in Massivbauweise mit Satteldach und Balkonen errichtet. Aus dieser Zeit stammen noch alle wesentlichen Gebäudeteile. In den 90er Jahren wurde die Zentralheizung (Öl) incl. Warmwasserversorgung installiert und alle Fenster sowie alle Haustüren erneuert. In dieser Zeit hat das Treppenhaus eine Renovierung erfahren. Alle Wohnungen wurden mit neuen Wohnungseingangstüren versehen.
Die gesamte Ausstattung ist baujahrestypisch. Das Bad ist neuwertig, gefliest und hat eine Dusche.
Die Zimmertüren wurden renoviert. In den Zimmern wurde Bodenbelag und teilweise Parkett verlegt. Es gibt im Flur und in der Küche praktische Einbauschränke.
Für die TV Versorgung hat jede Wohnung eine eigene SAT Anlage installiert.
Beschreibung
Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 6 in der 1967 erbauten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Es handelt sich um ein 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Über einen mittig liegenden Flur erreicht man das Bad, die Küche, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Richtung Süden). Das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer begeht man vom Wohnzimmer aus.
Zum Angebot gehört noch 1 Kellerraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Sanierung der Gemeinschaftsanlagen wie Fenster, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Heizungsanlage erfolgte in den 90er Jahren. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet.
Der Miteigentumsanteil an der Wohnanlage beträgt 154, 15/1000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und einem Kellerraum. Es besteht noch ein Sondereigentum an einer Garage. Die derzeit leerstehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoß rechts.
Die Wohnung ist voll bezugsfertig.
Das Hausgeld beträgt nach vorliegender Abrechnung für 2025/2026 derzeit 396, 00 EUR/ Monat.
Weitere Objektinformationen sowie Bilder und einen Lageplan erhalten Sie mit unserem kostenfreien Exposé!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Reppichau, einem Ortsteil von Gemeinde Osternienburger Land.
Der Ort Reppichau ist durch das Kunstprojekt Sachsenspiegel überregional bekannt.
Die Gemeinde liegt zentral in Mitteldeutschland. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 65 km und nach Leipzig ca. 80 km. Bis zur Großstadt Dessau sind es nur ca. 10 km. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen sind dort vorhanden.
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 135, 6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
06386  Reppichau
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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