Marienburg, Lindenallee - Gehobene Wohnanlage in parkähnlicher Umgebung mit altem Baumbestand.
Großzügige Zufahrt, gesichertes Gelände. Man fährt über die Tiefgarage direkt bis unter das Haus.
Das Mietobjekt liegt im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar, der auch bis in den Keller/die Tiefgarage führt.
Repräsentative 3-Zimmer Wohnung mit herrlich großen Räumen zum Wohlfühlen.
Das ca. 54 m² große Wohn-/Esszimmer mit eingebauter Schrankwand und Bibliothek ist L-Förmig geschnitten und bietet direkten Zugang auf die große Süd/West Terrasse mit einem wundervollen Blick in den Garten.
Es gibt zwei große Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer im räumlich abgegrenzten Privatbereich sowie ein schickes Gäste-WC in der Eingangsdiele.
Alle Fliesen sind in zeitlosem Schwarz-Weiß gehalten, die Gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Schiffsbodenparkett aus Eiche verlegt.
Entweder über den gepflasterten Zuweg, oder über die Tiefgarage erreicht man den modern gesalteten Pool-Bereich - Schwimmbad, Sauna, Ruhenbereich und Umkleide mit Dusche - alles äußerst gepflegt.
Lage
Marienburg, das zum Ende des 19. Jahrhunderts entstandene Villenviertel im Kölner Süden, ist geprägt durch seine herrschaftlichen Bauten namhafter Architekten, die von ausgedehnten Gartenanlagen, Alleen und Parks umgeben sind.
Es gehört bis heute zu den wenigen noch intakten Gebieten mit repräsentativen Einzelhäusern in Deutschland, denn es blieb im Krieg weitgehend von Zerstörungen verschont.
Sowohl die im direkt angrenzenden Stadtteil Bayenthal gelegene Goldsteinstraße mit ihrne zahlreichen kleinen Läden und Geschäften, Drogerie- und Supermarkt sowie Cafés und Restaurants als auch die eben so nah gelegene Rodenkirchener Innestadt bieten eine optimale Nahversorgung, um alles notwendige und wünschenswerte zu finden.
Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Facharztpraxen, aber auch durch das nicht weit entfernte Sankt Antonius Krankenhaus in Bayenthal bestens.
Die fußläufig nur wenige Minuten entfernte Rheipromenade läd bei gutem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder zum Fahrradfahren ein. Wer gerne Golf spielt, hat es dazu nicht weit bis zum Marienburger Golf-Club
Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Grundriss-Skizzen sind ohne Maßstab und dienen nur einer groben Orientierung. Für die Richtigkeit der Flächen wird keine Gewähr übernommen; Terrassen- und Balkonflächen sind jeweils zu 1/2 in der Flächenberechnung berücksichtigt. Maßgeblich sind nur die bei der Besichtigung augenscheinlichen Tatsachen. Gleiches gilt für veröffentlichte Fotos, die den Objektzustand zeigen. Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber zur Besichtigung verfügbar sein und Interessenten vorgeleget werden.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42-126 oder 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Impressum:
Das Objekt wird Auftrag des Kunden angeboten und gemeinschaftlich von J.SION Immobilien und INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH betreut. Verantwortlich im Sinne des § 5 TMG: J. SION Immobilien und INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH, beide Bayenthalgürtel 53, 50968 Köln J.SION Immobilien, Inhaber Jan Sion, Kfm. i.d. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Telefon: 0221 - 16842126 INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH, HRB- Nr.: 30681 AG Köln, Geschäftsführer: Christian Hahn, Immobilienbetriebswirt, Telefon: +49 (0)221 - 912 312-46, Telefax: +49 (0)221 - 9 123 126, E-Mail: sion@interoffice-gmbh.de Aufsichtsbehörde für beide anbieter, jeweils: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung,
Erläuterungen zum Preis: Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Euro 2.600, 00/Monat Grundmiete Wohnung Euro 80, 00/ Monat Möblierungszuschlag Euro 590, 00/Monat heiz- und Betriebskostenvorauszahlung Euro 150, 00/Monat Miete TG-Stellplatz --- Euro 3.420, 00/Monat Gesamtmiete ---
Adresse der Immobilie
50968 Köln / Marienburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
Erhöhen Sie Ihre Chancen als neuer Mieter dieser Wohnung
Die Schufa Bonitätsauskunft für MEHR ZAHLUNGSSICHERHEIT FÜR DEN VERMIETER
Diese Bonitätsauskunft ist ideal für Sie zur Vorlage bei Vermietern oder maklern, da sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit in kompakter und verständlicher Form dokumentiert.
Vorschau einer SCHUFA-Bonitätsauskunft
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
