| Kaufpreis:
|
420.000 EUR
|
|---|
| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % incl. MwSt. |
|---|
|
| Zweck: |
Angebot zum Kauf
|
|---|
| Zimmeranzahl: | 4 |
|---|
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
|---|
| Terrassenanzahl: | 1 |
|---|
| Grundstücksgröße: | ca. 285,00 m² |
|---|
| Gesamtgröße: | ca. 126,00 m² |
|---|
| Wohnfläche: | ca. 118,00 m² |
|---|
| Nutzfläche: | ca. 8,00 m² |
|---|
| Baujahr: | 1998 |
|---|
| Frei ab: | Sommer 2026 |
|---|
| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
|
|---|
| Energieeffizienzklasse: | B
|
|---|
| Endenergiebedarf: | 70.90 kWh/(m²·a)
|
|---|
| EPass Baujahr: | 1998 |
|---|
| EPass gültig bis: | 29.04.2026 |
|---|
| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
|---|
| EPass Jahrgang: | 2014 |
|---|
| Heizungssystem: | Fernwärme |
|---|
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
|---|
| Stand vom: | 30.04.2026 |
|---|
| Merkmale: |
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
|
|---|
|
- Erstbezug 2002
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Helles Bad mit Gaube, Wanne und Dusche von 2017
- Fliesenarbeiten von 2021
- Haustür von 2019
- Schlafzimmer mit Außenjalousien
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Abstellraum neben der Terrasse
- Südterrasse mit Bankirai Boden | |
Neuwertiges Reihenendhaus mit Carport und Abstellräume. Nahe der OSTSEE.
Im ERDGESCHOSS: Das geräumige Wohnzimmer anliegend ein separater Essplatz am Erker. Voll zur Sonne ausgerichtet. Fußböden in Echtholzparkett. Die Küche mit der vorhandenen Einbauküche ist in einem guten, gepflegten Zustand. Gäste-WC und Abstellraum.
Im DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer mit gr. Gaube, sowie ein großes, modernes Bad ebenfalls mit Gaube und Blick in Richtung Ostsee. Waschtisch, Wanne und Dusche im besten Zustand.
STUDIO: geräumiges Wohlfühlzimmer mit 4 gr. neuen Veluxfenster und zur Giebelseite das dreieckige Studiofenster. Außerordentlich gut belichtet.
NEBENKOSTEN: EUR 1.239, 10 p.a.
HEIZKOSTEN: EUR 206, -- monatl., Fernwärme
STROMKOSTEN: EUR 49, -- monatl.
Kosten z.Z.. Alles je nach Verbrauch des Erwerbers
| |
Die Adresse Strandstraße 33 e in 24235 Wendtorf zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage am Übergang zwischen dem ursprünglichen Ortskern und der modernen Marina aus.
Der feinsandige Wendtorfer Strand sowie der Naturstrand am Bottsand sind in ca. 500 bis 1.200 Metern erreichbar.
Der Yachthafen mit rund 850 Liegeplätzen liegt etwa 900 Meter entfernt. Die neu gestaltete Erlebnispromenade bietet Gastronomie und maritimes Flair.
•Einkaufen: Der Frischemarkt Alpen (Edeka) in der Strandstraße 2b ist nur ca. 400–500 Meter entfernt.
•Bäckerei: Direkt im Edeka befindet sich die Bäckerei Glüsing mit Café-Terrasse.
•Versorgung: Ein Geldautomat und eine Bushaltestelle sind ebenfalls in rund 400 Metern Entfernung vorhanden.
Sport & Freizeit
•Sportverein: Der SSV Marina Wendtorf bietet Sparten wie Fußball, Tennis, Badminton
Kinder & Bildung
•Kinderabenteuerland: Ein Highlight ist der ca. 2, 5 Hektar große Naturerlebnisraum (ca. 500m entfernt) mit Wasserspielplatz, Seilbahn, Piratenfloß und Grillhütten.
•Schulen & Kita: Wendtorf verfügt über eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen und Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Laboe (ca. 6 km) oder Schönberg (ca. 10 km), die gut per Schulbus erreichbar sind.
Die Gemeinde Wendtorf ist über das Liniennetz der Verkehrsbetriebe Kreis Plön (VKP) an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Kiel angebunden. Die zentralen Haltestellen im Ort sind Wendtorf Am Park, Einkaufszentrum, Marina und Schwarze Rade.
Fähre (Laboe): Von Laboe aus besteht Anschluss an die Fördeschifffahrt der SFK nach Kiel. Mit dem Bus der Linie 120 erreichen Sie den Hafen Laboe in ca. 11 bis 15 Minuten.
| |
Schollmeyer Immobilien, Makler seit 1976
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben: Rufen Sie einfach an.
Sie erreichen mein Büro unter der Tel. Nr. 04344-2131. Mich persönlich
immer, von 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr unter der Handy Nr. 0171-5353 694.
Ich garantiere Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin, auch am Wochenende.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit kompletten AdrHässdaten beantworten kann. Vielen Dank!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Entfernungen / Ausblick:
1.00 km bis zum Kindergarten
| |
24235 Wendtorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
|
| |
Anbieter
Schollmeyer Immobilien
Herr
Günter
Scholllmeyer
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Wendtorf und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
|
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
