Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:
1
Grundstücksgröße:
ca. 267,00 m²
Wohnfläche:
ca. 143,00 m²
Baujahr:
2001
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Parkplätze:
2
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Stand vom:
30.04.2026
Merkmale:
- Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Diese schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 142, 77 m² auf einem Grund von ca. 267 m² verfügt über:
Erdgeschoss mit ca. 64, 54 m²: - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Esszimmer - Küche
- Gäste-WC
- Terrasse
Dachgeschoss mit ca. 52, 15 m²: - Zwei (Kinder) Schlafzimmer - Ein Eltern Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster - Balkon
Dachboden ausgebaut mit ca. 26, 08 m²
Kellergeschoss
- Waschraum - Zwei Kellerräume - Heizraum
Garage und überdachte Fläche
Nach hinten ist das Grundstück unverbaut.
Sie haben Interesse und wünschen mehr Details oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage. In der Nähe finden Sie Ärzte, Einkaufsläden, Friseure, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bäckerei etc.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Sonstiges
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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