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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Penig!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Penig 09322

Name: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Penig! in Penig - 3650 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26383304
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3650 (oid: 26383304)

90.000 EUR

Kaufpreis

10

Zimmeranzahl

140,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	90.000 EUR
Provision für Käufer:	4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	10
Anzahl Badezimmer:	2
Wohneinheiten:	2
Etagen:	3
Grundstücksgröße:	ca. 140,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 180,00 m²
Wohnfläche:	ca. 140,00 m²
Baujahr:	1900
Frei ab:	nach Kaufpreiszahlung
EPass Jahrgang:	nicht_noetig
Letzte Modernisierung:	1996
Heizungssystem:	Zentralheizung
Stand vom:	04.05.2026
Merkmale:	- Garten - Keller
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Gebäude - Baujahr ca. 1938 - Grundstücksfläche: ca. 170 m² - Wohnfläche: ca. 140 m² - 1.OG Bad mit Dusche und WM-Anschluss - 2.OG Bad mit Wanne und WM-Anschluss - Gewerbeeinheit: ca. 40 m² - Voll unterkellert - Voll erschlossen - Dach und Fenster 1996 erneuert - Gaszentralheizung, Baujahr 1993 - Objekt ist sanierungsbedürftig, gute Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1938, das durch seine klassische Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude ist voll unterkellert und vollständig erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Gewerbeeinheit, ideal geeignet für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf die zwei oberen Etagen und bietet großzügige Raumstrukturen mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ein Durchgang vom Vorderhaus führt zum Innenhof. Vom Dachboden gelangt man zur Dachterrasse, die als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann, ein echtes Highlight in dieser zentralen Lage. Mit entsprechendem Sanierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles und wertstabiles Immobilienkonzept realisieren, sei es zur Eigennutzung oder als Investition.
Lage
Der Ort Penig zählt ca. 8.600 Einwohner und liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Er verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt liegt im schönen Tal der Zwickauer Mulde direkt an der A 72. Die zentrale Lage, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 95 und die neu gebaute Autobahn A 72 Chemnitz-Leipzig ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Penig aus allen Richtungen. Der Stadtkern von Penig mit seinen schmalen Gassen wurde in den letzten Jahren liebevoll und aufwändig restauriert. Er zeugt von einer bedeutenden städtischen Vergangenheit und kombiniert Historie mit einer neuen zeitgemäßen Wohnqualität.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54 344 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de. Anzahl der Wohneinheiten: 2 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
09322 Penig Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

Anbieter

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Frau Nancy Stasche

www.volksbank-mittweida.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.4 von 5 Sternen (31 Bewertungen)

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Waldheimer Str. 35
01683 Nossen

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5 von 5 Sternen (29 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Frau Nancy Stasche
Markt 25
09648 Mittweida

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Bürozeiten:
Montag: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Besichtigungstermine sind nach Absprache auch ausserhalb der Öffnungszeiten möglich.

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