- großes Grundstück - ca. 520 m² großer Garten - 1 Tageslichtbad mit Badewanne - 2 separate WCs mit Fenster - Zentralheizung - Rollläden - Westbalkon - Westterrasse - voll unterkellert - Einzelgarage
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und bietet mit rund 147 m² Wohnfläche sowie einem vollunterkellerten Bereich viel Raum für ein zukünftiges Zuhause mit Charakter. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Vorstellungen ganz individuell zu verwirklichen.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Zeit und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der nicht nur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch Raum zur Erholung sowie einen wunderbaren Rahmen für gesellige Momente mit Familie und Freunden schafft.
Die Küche schließt sich praktischerweise direkt an den Essbereich an und sorgt so für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie den Flur mit Treppenaufgang.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während der Flur alle Räume auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Das Dachgeschoss eröffnet mit einem großzügigen Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder kreativer Bereich. Ein kleines WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Keller bietet darüber hinaus praktische Nutz- und Abstellflächen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Ein Haus mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragten und familienfreundlichen Wohnlagen im Münchner Südosten. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend gepflegter Einfamilien- und Doppelhausbebauung sowie einem angenehmen, grünen Straßenbild. Die Mikrolage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich verschiedene Kindergärten, Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen in komfortabler Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Eine gute medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Haus- und Facharztpraxen ebenfalls gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und U-/S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch zahlreiche nahegelegene Grünflächen, Parks und weitläufige Spazier- und Radwege gegeben. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.
Sonstiges
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Ihre Irina Kornilenko Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
81739 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Irina
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Planegger Straße 21
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