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KNAUTKLEEBERG +2 RAUM WOHNUNG + WESTBALKON + AB JULI 2026

Etagenwohnung in Leipzig, Knautkleeberg-Knauthain 04249

Name: KNAUTKLEEBERG 2 RAUM WOHNUNG WESTBALKON AB JULI 2026 in Leipzig Knautkleeberg-Knauthain - 19551 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26381340
Price: 440 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 19551 (oid: 26381340)

440 EUR

Kaltmiete

2

Zimmeranzahl

52,00 m²

Wohnfläche ca.

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Vorderansicht-Dieskaustraße-348 - KNAUTKLEEBERG +2 RAUM WOHNUNG + WESTBALKON + AB JULI 2026

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Energieausweis

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaltmiete:	440 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:	610 EUR
Nebenkosten:	170,00 EUR
Kaution:	880,00 EUR
Umzugstipp:	günstige Umzugsunternehmen für Leipzig bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck:	Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:	2
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 52,00 m²
Baujahr:	1910
Frei ab:	Juli 2026
Etage:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	81.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1910
EPass gültig bis:	03.03.2036
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	30.04.2026
Merkmale:	- Garten - Keller
Ausstattung
Frei ab Juli 2026: 2 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss. Laminatboden, toller Balkon, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, gepflegtes Haus mit schönem Garten, Kellerverschlag und vieles mehr. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie bewohnt ist und Besichtigungstermine nur in Absprache mit den Mietern möglich sind. Wir sind in dieser Situation daher nicht so flexibel bei der Terminvergabe und danken vorab für Ihr Verständnis.
Beschreibung
2 Raum Wohnung mit Balkon in Leipzig Knautkleeberg: Zur Vermietung steht eine schicke 2-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Westbalkon. Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Einheiten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer Grundfläche von 52 m², die sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Balkon verteilen, bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch hochwertigen Laminatboden, modernen Vinylboden in der Küche sowie ansprechende Fliesen im Badezimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer sind nach vorne zur Straße ausgerichtet, während die Küche Zugang zu einem sonnigen Westbalkon mit unverbaubarem Weitblick bietet. Ein Kellerverschlag steht allen Mietern zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die Nutzung einer Garage als Fahrradunterstellmöglichkeit ist ebenfalls möglich. Weitere Details können gerne auf Anfrage bereitgestellt werden.
Lage
Leipzig Knautkleeberg liegt südwestlich des Leipziger Stadtzentrums in grüner, fast schon ländlicher Umgebung. Der Cospudener See ist nur 2 Kilometer entfernt, wobei es mit dem Naturbad Südwest, dem Fortunabad und der Weißen Elster weitere wassernahe Erholungsmöglichkeiten gibt. Es gibt eine Vielzahl von Fahrradwegen Richtung Innenstadt. Man kann allerdings auch öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn, oder die S-Bahn nutzen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. (Konsum Supermarkt - ca. 50m) Leipzig Knauthein – naturnahes Wohnen mit guter Anbindung in die City.
Sonstiges
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON 0341 2122212 Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Weitere Informationen zum Download
Energieausweis
Adresse der Immobilie
Dieskaustraße 348 04249 Leipzig / Knautkleeberg-Knauthain Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

Anbieter

Immaxi Immobilien Thomas Hoffmann

Herr Thomas Hoffmann

www.immaxi.de

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Anbieter

Immaxi Immobilien Thomas Hoffmann
Herr Thomas Hoffmann
Waldstraße 67
04105 Leipzig

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Etagenwohnung in Leipzig, Knautkleeberg-Knauthain 04249

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