- Seltene Gelegenheit: Grundstücke dieser Art sind kaum verfügbar
- Sofort planbar dank vorliegender Baugenehmigung
- Hoher Freizeitwert durch naturnahe Lage
- Ideal für Käufer, die gezielt einen Zweitwohnsitz im Grünen suchen
- Grundstücksgröße: ca. 374 m²
- Voll erschlossen
- Strom, Wasser und Abwasser neu zum Grundstück verlegt
- Ruhige, naturnahe Lage
- Direkte Nähe zu Bach, Teichen und Ruhr
- Seltene Grundstücksart mit besonderem Erholungswert
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 374 m² in idyllischer, ländlich geprägter Umgebung. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die sich einen privaten Rückzugsort fernab vom Alltag schaffen möchten und dabei besonderen Wert auf Ruhe, Natur und Erholung legen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Naturnähe aus: In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Bachlauf sowie mehrere Teiche, die dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Ergänzt wird dieses naturnahe Umfeld durch die Nähe zur Ruhr, die in kurzer Entfernung erreichbar ist und zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Entspannung bietet. Spaziergänge, Naturerlebnisse oder einfach ruhige Stunden im Grünen lassen sich hier ideal verwirklichen.
Das Grundstück ist ausschließlich als Zweitwohnsitz nutzbar. Eine Nutzung als dauerhafter Erstwohnsitz ist nicht zulässig. Damit richtet sich dieses Angebot gezielt an Käufer, die einen Rückzugsort, ein Wochenenddomizil oder eine ergänzende Wohnmöglichkeit im Grünen suchen.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung für die Errichtung eines Bungalows vor. Dies stellt einen erheblichen Vorteil dar, da langwierige Genehmigungsprozesse entfallen und eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Die geplante Bebauung bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und zugleich überschaubares Wohnkonzept.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind dabei vielfältig: Ob als privates Wochenendhaus, als ruhiger Zweitwohnsitz oder auch als altersgerechter Rückzugsort – dieses Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihre individuellen Wohnwünsche in naturnaher Lage zu realisieren.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ländlich geprägten, ruhigen Umgebung, die insbesondere durch ihre naturnahe Lage und geringe Bebauungsdichte überzeugt.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Wasserflächen, darunter ein Bachlauf sowie mehrere Teiche, die dem Standort eine besondere Atmosphäre verleihen. Auch die Ruhr ist in kurzer Entfernung erreichbar und erweitert die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen erheblich. Die umliegenden Wiesen, Wege und Naturflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in ruhiger Umgebung ein.
Die Lage richtet sich insbesondere an Käufer, die bewusst die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen und sich einen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel schaffen möchten. Trotz dieser naturnahen und ruhigen Lage sind die umliegenden Städte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Zeit erreichbar, sodass eine ausgewogene Kombination aus Erholung und praktischer Anbindung gegeben ist.
Sonstiges
Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert, das sich deutlich von klassischen Baugrundstücken abhebt.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Entfernungen / Ausblick: 2.09 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
58640 Iserlohn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
E,A Immobilien GbR
Frau
Isabel
Aegerter
An der Alten Ziegelei 38
48157
Münster
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