* Balkon zur Südseite! * Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Küche: Laminatboden * Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss * Küche mit Fenster und Fliesenspiegel * Abstellraum /-nische ausserhalb der Wohnung * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * Mietergarten am Haus * PKW-Stellplätze vor dem Haus bzw. öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Beschreibung
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Eine schicke 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, großes Wohnzimmer mit Zugang zu der Küche mit Fenster, Kinderzimmer mit Zugang zu dem Balkon, Bad mit Fenster, Wanne und WM-Anschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 127, 2 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Zentralheizung, Baujahr 1900.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Untermhaus.
Absolutes Erholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. 5-10 Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.
Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie, das Theater, die SRH Fachhochschule für Gesundheit und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
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Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Team
Weidener
Immobilien
Dornaer Straße 9
07545
Gera
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