- diverse Büros, Besprechungsräume, Küche, Sozialräume und Sanitärbereiche
- **Ausstattung:** einfache Ausstattung der Büros und Sanitäranlagen.
**Besondere Merkmale:**
- Erweiterung durch zusätzliche angrenzende Flächen möglich. - Parkplätze und großzügige Außenbereiche.
**weitere Optionen:**
- es steht eine Industriehalle mit Gesamtfläche:** ca. 2.500 m² (erweiterbar durch angrenzende Flächen) zur Verfügung mit Geschäftsübernahmeoption** - Deckenhöhe: ca. 8 Meter, ideal für Produktion und Lagerung - Kranananlage und großes Sektionaltor und weitere Zugänge vorhanden
**Weitere Informationen:**
- **Energieausweis:** Derzeit nicht vorhanden. - **Verfügbarkeit:** Nach Absprache, kurzfristige Übernahme möglich. - **Miete:** Ausschließlich zur Vermietung, keine Verkaufsoption.
Beschreibung
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**Objektbeschreibung**
Die zu vermietenden Büroraume im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß, in einem Gewerbegebiet, sind mit Sozialräumen sowie ausreichend mit Außen- und Parkflächen ausgestattet.
Lage
**Lagebeschreibung**
Die Immobilie befindet sich in der **Niebrarer Straße 10, 07549 Gera**, in einem gut frequentierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur:
- **Verkehrsanbindung:** In nur wenigen Minuten ist die Autobahn A4 erreichbar, die direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und bundesweiten Logistiknetzwerken bietet. - **ÖPNV:** Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel für Mitarbeiter. - **Umfeld:** Das Gewerbegebiet ist von weiteren Industrie- und Dienstleistungsunternehmen geprägt, wodurch eine optimale Einbindung in bestehende Netzwerke gewährleistet ist.
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
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**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Team
Weidener
Immobilien
Dornaer Straße 9
07545
Gera
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