Die Immobilie überzeugt durch eine solide und langlebige Massivbauweise mit funktionalem Blechdach. Die Photovoltaikanlage mit ca. 130 kWp stellt eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle dar und ergänzt den Standort nachhaltig.
Ein großes elektrisches Rolltor ermöglicht eine komfortable Andienung sowie reibungslose Betriebsabläufe. Insgesamt stehen 10 Räume zur Verfügung, die flexibel für Büro-, Lager- oder Produktionszwecke genutzt werden können.
Die technische Ausstattung befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand: Sowohl die Wasserleitungen als auch die Elektrik wurden modernisiert. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie umlaufende Außenjalousien sorgen für gute Lichtverhältnisse und angenehme Arbeitsbedingungen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein vorhandener Starkstromanschluss erfüllt die Anforderungen gewerblicher Nutzung. Robuste Bodenbeläge aus Fliesen und Beton unterstreichen die funktionale Ausrichtung und sind ideal für eine intensive Nutzung im Arbeitsalltag.
Beschreibung
In gut erreichbarer Lage von Schleusingen präsentiert sich diese gepflegte Industriehalle mit großzügiger Freifläche als attraktives Kaufobjekt. Auf einem ca. 5.196 m² großen Grundstück eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Areal, das ideale Voraussetzungen für Lager, Logistik, Handwerk oder Produktion bietet. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn unterstreicht die Standortqualität – insbesondere für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Warenströmen.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro- und Lagerflächen mit insgesamt 10 Räumen. Dadurch lassen sich betriebliche Abläufe effizient und zentral organisieren. Die Ausstattung ist funktional und solide – ausgelegt auf die Anforderungen eines modernen Gewerbebetriebs. Strapazierfähige Bodenbeläge aus Beton und Fliesen sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Stellplatzsituation: Neben 4 Garagen stehen rund 50 Außenstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr.
Zusätzlichen wirtschaftlichen Mehrwert bietet die Dachfläche mit einer ca. 130 kWp starken Photovoltaikanlage. Diese generiert eine laufende, zusätzliche Einnahmequelle und macht den Standort zugleich zukunftsorientiert und nachhaltig.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und richtet sich an Unternehmen, die einen gepflegten, flexibel nutzbaren und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort mit Entwicklungsperspektive suchen.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
E-Mail: info@hauptmakler.de
Telefon: +49 3681 723981 Web: www.hauptmakler.de
Lage
Die Industriehalle mit zugehöriger Freifläche befindet sich in Schleusingen in verkehrsgünstiger Lage innerhalb eines gewerblich geprägten Umfelds. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Eine Autobahnauffahrt ist in nur ca. 3 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle sowie effiziente Abwicklung regionaler und überregionaler Transporte.
Dank der vielseitigen Nutzungsstruktur eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lager, Produktion oder Handwerk. Die großzügigen Außenflächen bieten optimale Bedingungen für Rangier- und Abstellvorgänge und unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf.
Ergänzt wird das Angebot durch eine hervorragende Stellplatzsituation mit rund 50 Pkw-Stellplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Lieferanten eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Entfernungen / Ausblick: 1.00 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
98553 Schleusingen
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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