Neue Sparsame Infrarot Heizung ( Vorher Nachtspeicheröfen ) 4 Zimmer 1 Badezimmer mit Wanne waschbecken und WC 1 Gäste WC Balkon / Loggia Offene Küche Abstellraum mit Tür Abstellraum offen Kfz.-Stellplatz inkl.
Beschreibung
Diese großzügige frisch Renovierte und teilweise Sanierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Etagen. Die Wohnung verfügt über Topmoderne Infrarot Heizung in fast allen Räumen. Ihr Vorteil im vergleich zu den Nachtspeicheröfen die üblicher weise verbaut waren , eine ersparniss von 40 bis 60 Prozent weniger Heizkosten / Stromkosten.Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 94, 2 m² vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, und einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Gäste WC. Ein Balkon / Loggia ergänzt den Wohnkomfort.
Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und barrierefrei gestaltet, ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum Kellerbereich. Als Bodenbeläge sind Vinyl und Fliesen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fernheizung mit Strom als Energieträger, die Energieeffizienzklasse liegt bei C.
Der Zustand der Wohnung ist Neuwertig nach Renovierung und Sanierung, die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2026. Der Neubau-Charakter des Gebäudes bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Die Immobilie verfügt über Kabel-TV-Anschluss und ist ab sofort bezugsbereit. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und der zentralen, gut erreichbaren Lage sind Sie gut aufgestellt. Ein Kellerraum bietet weiteren Platz für Aufbewahrung. Die Gesamtwohnfläche wird durch eine Nutzfläche von 1, 8 m² ergänzt.
Lage
Nauheim ist eine charmante Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau, eingebettet in die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Mit ihrer idyllischen Lage zwischen Wäldern, Feldern und dem Naherholungsgebiet rund um den Hegbachsee bietet die Gemeinde eine attraktive Mischung aus Natur und Infrastruktur. Nauheim überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie einen hohen Freizeitwert. Tradition und Moderne verbinden sich hier auf harmonische Weise – von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu innovativen Angeboten für Pendler und Familien. Der Ort ist besonders bei Berufstätigen und Familien beliebt, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortszentrum, nur 500 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, sind ebenfalls binnen 700 Metern fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Nähe zur Grundschule optimal, die sich in 800 Metern Entfernung befindet. Auch der örtliche Kindergarten ist mit nur rund 600 Metern in der Nähe gelegen. Erholungssuchende erreichen den Hegbachsee in etwa 2 Kilometern. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den Bahnhof Nauheim, der ca. 1 Kilometer entfernt ist, und von der Nähe zur Autobahn A67, die in weniger als 4 Kilometern erreicht werden kann. Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls im Umkreis von weniger als 1 Kilometer, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.
Adresse der Immobilie
64569 Nauheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
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Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Incardona-Immobilien
Herr
Francesco
Incardona
Waldstraße 36
64569
Nauheim
Sie befinden sich hier: Barrierefreie 4 Zimmer Wohnung ca. 94m² Wohnfläche mit Balkon und Kfz-Stellplatz in Nauheim in Nauheim - 052026 | 1A-Immobilienmarkt.de
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