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Provisionsfrei* 4 Zimmer Wohnung Zentral inkl. Einbauküche

Erdgeschoßwohnung in Plochingen 73207

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 137282-[26797]    (oid: 26357994)
325.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
111,27 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 325.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:275 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 111,27 m²
Baujahr:1928
Frei ab:Nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:254 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:10.10.2028
EPass Austellungsdatum:11.10.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:28.04.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Objektinformationen:
* Baujahr: 1928
* Energieeffizienzklasse H
* Gaszentralheizung
* Erdgeschoss Wohnung im 3 Familienhaus
* Wohnfläche: 111, 27 m²
* Gesamtgrundstücksfläche 539qm
* Boris Bodenrichtwert 630€/m2
* Wohnungstyp: 4-Zimmer-Wohnung
* Lage: Sehr gute, zentrale Lage
* Einbauküche (Nobilia) inklusive
* Deckenhöhe über 2, 50 m
* Wasserleitung, Stromkasten, Steckdosen, Bad, Küche und WC erneuert 2022
* Kellerraum und Gewölbekeller vorhanden.
* Gemeinschaftsgarten,
* Terrasse mit elektrischer Markise
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Bald verfügbar: Glasfaser
* Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler und Wasserzähler.
* Warmwasser über Durchlauferhitzer.
* Zugang zur Wohnung auch vom Garten möglich, eventuell für Rollstuhlfahrer.
Eigentums- und Verwaltungsinformationen:
* Es existiert keine formelle WEG; das Haus wird gemeinschaftlich von den Eigentümern verwaltet.
* Keine Rücklagenbildung. Reparaturkosten werden anteilig sofort von den Eigentümern getragen.
* Nebenkosten werden auf Basis der Wohnfläche verteilt.
* Gas/Heizkosten: Ein Zähler für das gesamte Haus, ebenfalls auf Basis der Wohnfläche verteilt.
* Der Eigentümer der Dachgeschosswohnung (DG) verwaltet nur die Abbuchungen; eine externe Hausverwaltung erstellt die jährliche Abrechnung.
Lage
Lage:
Die Schulstraße in Plochingen liegt sehr zentral und familienfreundlich. In der Nähe sind mehrere Grund? und weiterführende Schulen, diverse Kindergärten, der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt sowie zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Apotheken. Alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, wodurch der Alltag besonders bequem gestaltet werden kann.
Adresse der Immobilie
73207  Plochingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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